请问我如何才能住回自己的房子，请好心的律师您给予指引，感谢您
我买了一套房子后在原业主收齐全部楼款后因其的小孩在该小区旁边小学读书所以与我协商后并签订三年的房屋租赁合同，以便让其小孩不用转学以便读书。在合同期满后原业主拒不搬走，三年的租赁合同已经公证过并且我已在房屋的所在地的行政机关按时缴交租赁税，房产产权已在签订租赁合同前转移到我名下，该小区有完善的物业管理公司，请求您指引怎样才能在不走司法诉讼程序的情况下合法地强行收回房子呢？感谢您！！！
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