全部16个回答

• 了解ta
  万晓霞 经纪人

  您可以先到交易变更产证，等新的产证出来后，您可以挂牌出售

  2012-02-20
• 了解ta
  李文俊 经纪人

  做遗产公证：你父亲的产权部分由你母亲、妹妹、以及你三人都有继承权；做好公证后就可以正常交易了；

  2012-02-20
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  凭死亡证明先做遗产公证！叫你母亲和妹妹放弃遗产继承！重现办你的产证！就可以了！

  2012-02-20
• 了解ta
  毕元涛 经纪人

  出具死亡证明，到交易中心备案，而且您的这个房子出售的话还需要母亲签字，妹妹不影响

  2012-02-20
• 了解ta
  焦玲 经纪人

  按道理现在是你和你妈妈妹妹一起继承这个房子，这个你们自己商量好，然后办新产证，有产证就好操作了

  2012-02-20
• 了解ta
  李洪领 经纪人

  比较麻烦，让您的妹妹和母亲放弃对您父亲占有部分的继承。

  2012-02-20
• 了解ta
  郭超 经纪人

  你好 首先房屋是也和父亲共有的 父亲不在了那么 由他的第一顺序继承人（父母 子女 配偶）继承他的份额 。现在要出售需要继承人办理继承公证 （为了方便起见,一家人首先协商由谁继承,然后其他人放弃继承）然后凭公证书之交易中心办理新产正（即以你+继承人为权利人的产证）然后像二手房一样办理卖卖流程。不过提醒一下继承份额在出售的时候会强征20%的遗产税（部分交易中心规定第一顺序继承人继承之后出售的不用强征遗产税）。希望能帮到您

  2012-02-20
• 了解ta
  杨威 经纪人

  先要做遗产公证，让你母亲和你妹妹放弃继承，等遗产公证下来以后，拿着遗产公证去办新的产证，新产证出来就是你一个人的名字了，就可以正常交易了！

  2012-02-20
• 了解ta
  袁玉敏 经纪人

  首先要做公证 你母亲和你妹妹还有你本人都要到场 还有你父亲的父母在的话也要到场

  2012-02-20
• 了解ta
  张敏建 经纪人

  在您出售之前先去办遗产公正。直系继承人都同意出售此房。或者您可以这么操作。让直系继承人放弃您父亲那份房屋份额、然后他们同意您占全份额。然后在出售此房。出售就按照正常程序交易就可以了。希望可能帮助到您！

  2012-02-20
• 了解ta
  朱宏伟 经纪人

  拿着死亡证明，办理遗产，你就可以进行出售了！

  2012-02-20
• 了解ta
  杨猛 经纪人

  先办理财产继承，让你母亲和妹妹放弃，直接继承到你的名下，就可以出手了

  2012-02-20
• 了解ta
  周军 经纪人

  可以做个遗产公证，让其中一人继承遗产在卖，然后在分钱

  2012-02-20
• 了解ta
  赵昇 经纪人

  只有您父亲和您的名字的话，他过世后就属于你的遗产了。拿公安局的死亡认定书 直接可以交易的。抱歉了。节哀。

  2012-02-20
• 了解ta
  曹静进 经纪人

  因为房产证是你和你父亲的名字，这房子算两人共同拥有，分割遗产的时候，只有你父亲名下的那一半可以拿来由子女包括你进行分割。假如这房子是由你出资或部分出资购买的，那么还要再减掉你当初所出资部分。 假如房产价值100万，那就是其中的50万拿出来由子女包括你分割；假如当年你出资20万购买，那么就是100-50-20=30万可供子女包括你分割。

  2012-02-20
• 了解ta
  王浩 经纪人

  你父亲的那份产权 ，你的母亲有继承权的 ，。现在要卖的话 要做遗产公证的 。与你妹妹没什么关系 、

  2012-02-20