二手房问题请解答!谢谢
签了一处二手房合同,由于是卖方提供的现成合同,未单独列过户办证日期,,但约好写有2009年5月8日由甲方将房地产正式交付给乙方,这个"正式"在法律上的理解解释是指只交钥匙吗,还是同时办过户,使乙方享有完整所有权,谢谢您,已过两年多了,我们翻新装修好了房子,房价涨了,追寻找甲方多少次,拖延不给办过户,卖方这样应该算违约吗?
全部5个回答
-
建议你先通过书面的方式要求对方办理过户手续,如果对方不配合的话,那么要尽快起诉对方,时间已经蛮长了
-
了解ta
算违约的 ,去和他打官司吧否则不过户房子就不是你的
-
了解ta
你好,根据你问题里的线索:给你点建议:1现成的合同是什么样的,是当地地方上认可的合同吗?2 如果合同有效,将房地产交付给乙方的日期是上家把钥匙交给你了是吧,你的房款同时也已经全部结清了是吧,那上家有义务在这个交付日期前陪同过户的。现在找不到人,就去法院起诉。法院可以判定强制过户的,拿着法院的判决书不用上家到场,房子也可以过户给你的,赶紧收集所有的付款凭证吧。再拖下去过时效就讨厌了!
-
了解ta
房子一天不过户都不是你的房子,最好协商一致,是在不行,只要您有正规手续齐全,可以起诉
-
了解ta
具体看你们约定是怎么讲的,房子交接严格意义是转移占有,是从过户开始的
相关问题
-
在西安买二手房,贷款额度是多少?
答: 西安二手房贷款额度走的是西安最新政策。
-
二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 好,需要缴纳契税,中介费。
-
【绿城桂语蘭庭】 二手房可以买卖了吗
答: 项目部分二手房源是可以进行交易。
-
2022年重庆万州现在首套二手房公积金贷款能贷多少,最低首付是多少
答: 最新政策,公积金首套2.35
-
二手房可否公积金贷款?首付多少?可否组合贷?
答: 新房和二手房都可以使用住房公积金贷款的,具体首付多少要根据个人自身情况来,是可以使用公积金和商业贷款组合贷的。
-
想详细了解下买第一套房,买新房和二手房有啥子区别,购买优缺点?
答: 新房未来可期,二手房所见即所得