全部10个回答

• 了解ta
  王金龙 经纪人

  按照你说的情况租客是违约了，本来警察来了是要调解的，但如果调解不好只能打官司了，这官司你是能赢，但打官司烦

  2012-02-20
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  按合同办事的话你肯定是赢的

  2012-02-20
• 了解ta
  曹新凤 经纪人

  直接找物业把水电煤切断掉。

  2012-02-20
• 了解ta
  韩思坐 经纪人

  打官司肯定是能赢得，您没收定金，和打官司期间租客要付您房租！

  2012-02-20
• 了解ta
  杨三涛 经纪人

  如果你们规定是年付。并且确认租客已经违约，你可以按照合同规定收回房子，不退押金和房租（只要合同约定的有），但要告知租客，如仍置之不理，你可以向仲裁委员会申请仲裁或者向法院提起诉讼。一切按合同办事。只要你有充分的证据来证明你是对的就行了。

  2012-02-20
• 了解ta
  李军 经纪人

  租赁违约责任：1.租金应按时支付，先付后住，乙方逾期拖欠房租7日内，甲方有权单方终止合同，并没收乙方押金，立即收回乙方所承租的房屋。 2.在合同期内，甲乙任何一方如需提前退租必须向对方支付违约金。 3.乙方若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方应负责赔偿。水电煤费用所产生的滞纳金全部由乙方支付承担责任。 4.租赁期满或合同终止，乙方应在当天内将承租的房屋交还甲方，如有留置的任何物品在未取得甲方书面协议同意下均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。

  2012-02-20
• 了解ta
  黄道友 经纪人

  如果打官司大概需要一个月左右，您不要担心按照合同，法院肯定会判你赢的

  2012-02-20
• 了解ta
  李洋 经纪人

  对方身违约在先，应该及时搬出，可以起诉他，最快1个月，你肯定会胜诉！

  2012-02-20
• 了解ta
  倪刘强 经纪人

  正常情况下，警察应该要管的，实在不管你就强硬的更换锁芯什么吧，不建议打官司，不值得，如果打，肯定是按合同执行的

  2012-02-20
• 了解ta
  张苏 经纪人

  这样的情况,是算他违约的,你不用把押金还给他.警察是不管这事的,你通过法律来解决吧,反正胜诉的肯定是你.法院到时候肯定判你赢的,他应该把他多住时间的房租给你,而且打官司的所有费用都是他来承担的.

  2012-02-20