这是否属于宅基地
基本情况：本人沈阳农村户口，在农村有一个正在办理房证的房子，快下来了。请问这是否属于宅基地，问了一个中介，他说只有有房证再买房就算二套房。因为农村的房证暂时还没下来，所以去沈阳产权大厦那也不能查。看了沈阳关于二套房的规定，但希望得到专业人事的答复。问题总结：现在希望在沈阳市二环以外买一个商品房，如果在农村房照没办下来之前，去买商品房，是否以上问题就不用考虑二套房的问题了。如果买商品房之后，对农村办理房照的房子有影响吗？
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了解ta
互不影响。 在农村房证办下来之前，不用考虑二套房问题。按照法律规定，农村村民只能拥有一处宅基地，只有在农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，才不予批准，因此，买了商品房之后对农村办理房照应该不会有影响。
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