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• 了解ta
  冯浩然 经纪人

  不可以卖 产权的房子不能交易

  2012-02-29
• 
  * 热心网友

  关于能不能买暂时无产权的房屋（以后能办理到产权），我的建议是，不要购买。 通常会有人建议，做公证。确实，这样可以一定程度上保障自己的权益，但是最根本的问题没有解决。 因为，如果办理产权证以后，产权人因为房价上涨，后悔了，于是他以当时的合理市场价格卖给了第三方，并且办理了过户手续，那么你是无权找对方要房子的，因为根据物权法中的相关规定，房子是属于第三方（他是善意取得，受法律保护），你不能找第三方追回房产，只能找原房主索赔，但是房子，始终是别人的了。 我相信，你原本的目的是要房子，但是就像我说的这样，存在要不到房子的风险，所以，还是不要买的好。

  2012-02-22
• 了解ta
  周礼洪 经纪人

  可以购买,做做合同预约公证,等产权下来后,再去过户,但这种房子是不能贷款,只能一次付款,不过你可以跟房东协商先付几成,产权下来后,再去办过户就可以了.

  2012-02-22