全部18个回答

• 了解ta
  周文进 经纪人

  贷款是算第二套的，利率上浮10%，现在灭有改善型住房的说法了

  2012-02-23
• 了解ta
  李洪领 经纪人

  依照您目前的状况，再买房算二套，卖掉后在买进，契税会少2%。

  2012-02-23
• 了解ta
  魏涛 经纪人

  您卖掉再买属于首套，但是贷款属于二套了。

  2012-02-23
• 了解ta
  苑彭彭 经纪人

  已经算二套的.有记录的

  2012-02-23
• 了解ta
  叶大鹏 经纪人

  您现在是2套了。现在是认房认贷的。上海新的政策是90平米以下和之前有一套产权房卖掉再买进都是1.5的契税。肯定是先卖掉再买进划算，如果你这套没有卖掉的话，你要缴纳3个点的契税，如果卖掉再买进的话只要缴纳1.5，但是想做到1%是没多大可能了

  2012-02-23
• 了解ta
  任士伟 经纪人

  算二套，有过贷款记录，不好操作，

  2012-02-23
• 
  * 热心网友

  交易中心只看你名下有没有房，如果卖掉再买进的话，交易中心算首套，银行贷款则房和贷都认的，只要您有贷款记录，不管名下有无房产，都算二套了

  2012-02-23
• 了解ta
  李奎 经纪人

  以及取消改善型住房这一规定了，你们再买房，贷款算二套，房子算首套。

  2012-02-23
• 了解ta
  焦玲 经纪人

  二套房，纯商业贷款是首套组合就是二套

  2012-02-23
• 了解ta
  纪繁荣 经纪人

  若你们现在将这套卖掉，换大一点的，若再要贷款的话，是算第二次贷款的，若选择公积金贷款，只要你们人均低于33平方米，就可申请公积金的第二套改善型住房贷款。。。

  2012-02-23
• 了解ta
  周军 经纪人

  算二套的，现在是认房认贷。

  2012-02-23
• 了解ta
  叶世容 经纪人

  卖不卖掉，关系不大的，如果改善型规定人均面积在33.3就可以的，贷款记录有的话，卖掉也算的。

  2012-02-23
• 了解ta
  江君 经纪人

  现在上海新的政策是90平米以上和之前有一套产权房卖掉再买进都是1.5的契税。肯定是先卖掉再买进划算，如果你这套没有卖掉的话，你要缴纳3个点的契税，如果卖掉再买进的话只要缴纳1.5，但是想做到1%是没多大可能了。。希望能帮到您。

  2012-02-23
• 了解ta
  李军 经纪人

  因为你以前贷款 这样的贷款算二套的。但是属于首套

  2012-02-23
• 了解ta
  丁辉 经纪人

  算第二套的。有贷款记录

  2012-02-23
• 了解ta
  刘骏 经纪人

  也就是人均面积不超过33.4平米的家庭才能算改善的 不过现在也好像没有这么一说了！

  2012-02-23
• 了解ta
  吴杰 经纪人

  你们这个的话不用公积金了的话是算首套的 如果用公积金的话那就是二套了的

  2012-02-23
• 了解ta
  王浩 经纪人

  现在算2套了 。现在是认房认贷的 。

  2012-02-23