全部5个回答

• 了解ta
  张喆 经纪人

  具体要看这房子是不是普通住宅,差别很大

  2012-03-03
• 了解ta
  王军 经纪人

  天津市二手房住宅交易税费 契税：（分为3种征收标准） 1% （ 第一次够买90㎡以下且房子为普通住宅、） 1.5% （首次 够买90㎡—144㎡之间且房子为普通住宅） 3% （ 够买144㎡以上或房子为非普通住宅或非住宅的房子或是第二次购房） 土地出让金：征收标准1%（划拨的土地征收1%、出让的土地不征收 备注：2003年以后的房子一般没有土地出让金） 产权转让手续费：6元乘以房子建筑面积（备注：买卖双方各负责一半） 个人所得税：征收标准1% （征收条件：1、房子没有过5年2、房子虽然过5年但房主名下有第二套私产房3、房改房、公产或企业产等买成私产房的房子没过5年征收1%个税） 营业税： 征收标准：1全额营业税：评估价×5.65%（征收条件：非普通住宅没过5年） 2差额营业税：评估价－原购价×5.65%（征收条件：1、非普通住宅过5年2、普通住宅没过5年） 评估费： 征收标准：评估价的5‰（征收条件：买房贷款） 担保费： 征收标准：贷款年限×速算额+300 （例如：20万贷款20年 20×105+300） （征收条件：公积金贷款） 工本费：20元 买卖登记费：80元 抵押登记费：80元 中介信息服务费：成交价×2%

  2012-02-23
• 了解ta
  赵森 经纪人

  普通住宅得话 1.5%契税， 房主名下有二套得话就多 1个点个人所得税（无二套得话就没有）无营业税 非普通住宅得话3%契税， 房主名下有二套得话就多 1个点个人所得税（无二套得话就没有）差额营业税

  2012-02-23
• 了解ta
  方超 经纪人

  按普通住宅标准，按120万过户的话分两种情况，一种是房子单价低于地区指导价格，那税费需要1.5%的契税，1%的土地出让金（出让性质住房免除）。如果高于地区指导价需要3%的契税，5.65%的差额营业税，1%土地出让金（出让性质住房免除）。

  2012-02-23
• 了解ta
  尹艳财 经纪人

  看你买的是哪个小区的 是不是普通住宅 过户费用是不一样的

  2012-02-23