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  康志军 经纪人

  首套契税：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144以上3%，二套或者以上，不论面积大小都是3%契税，此外还有5.6%营业税，1%个人所得税，是买方出

  2015-04-29
• 了解ta
  王军建 经纪人

  买二手房以前不满五年是缴纳全额营业税5.65%，现在只要产证满两年，普通住宅不用交营业税，满二不满五年，非普通住宅交差额的百分之5.65%，还有就是个人所得税普通住宅1%或利润的20%，非普通2%或利润的20%。产权唯一的免交，也就是只有这一套房子就可以免交了。

  2015-04-29
• 了解ta
  王威振 经纪人

  这个要看的房子是到手价，还是成交价。成交价就是上家《也就是房东方》到手价是所有的税费都是你这边来承担的，包括2的点的中介费。个人所得税。营业税。契税。和满不满五年没有关系，个税和营业税是上家的税，契税是你这边的税。中介费是上家和下家各一个点

  2015-04-29
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  韦凯 经纪人

  二手房的税费都是上下家协商的，没有确切的规定说由谁去承担全部的税费。

  2015-04-29
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  米旭兵 经纪人

  上海的政策已经变了。现在满5年和满2年的区别就是个人所得税。

  2015-04-29
• 了解ta
  杨阳 经纪人

  谁承担这个问题就取决于房东报的价格是到手价还是各付的价格，如果是到手价的话，你要负担所有税费，如果是各付的话，你只要付契税和自己的一个点的佣金 现在房子是满两年就会免掉营业税了，所以不用太纠结，没多少费用的，就多了个个人所得税，普通住宅的话是成交价的1%，非普通住宅是2%

  2015-04-29