买套二手房，五年不唯一，成交价126万，去报税时按评估价，如果贷款用公积金是不是只能按交税发票来贷款

全部38个回答

• 了解ta
  王明勇 经纪人

  你好，做公积金的目前全国都是一样的。

  2015-05-02
• 了解ta
  韩春晖 经纪人

  贷款的房子肯定涉及到有一个评估报告，评估报告上有一个评估值，这个值一般就是你的纳税价格，但是如果房管局的最低纳税价格比你这个价格还要高，那就要按照最低纳税价格上税，但是你贷款可以按照评估值进行贷款。

  2015-05-02
• 了解ta
  曹宗显 经纪人

  银行贷款是根据银行评估价与成交价两者中的低者作为贷款依据！二手房交易报税时根据成交价与房管局评估价高者作为纳税依据！简单来说贷款银行看评估价，报税房管局看成交价

  2015-05-02
• 了解ta
  余海生 经纪人

  是的，贷款只能按照网签价格来算，也就是报税价格！

  2015-05-02
• 了解ta
  李鹏 经纪人

  贷款使用公积金主要是看你地区的公积金政策！还有就是公积金的金额，还有限度。你去公积金中心可以问到的！最好找一家正规的中介公司帮你代理，非常方便的！

  2015-05-02
• 了解ta
  浦志远 经纪人

  您好，如果您是贷款买房的话，您的贷款额是根据您的网签价来贷的，缴税和贷款不可以混淆！

  2015-05-02
• 了解ta
  王文龙 经纪人

  是的银行贷款只看你交易中心的评估价

  2015-05-02
• 了解ta
  李贤正 经纪人

  不是这样的，只要看你公积金能贷多少，是首次还是第二次贷

  2015-05-01
• 了解ta
  耿学朋 经纪人

  你好！房子的交易和三个价格有关系，成交价、评估价、报税价，这几个价格都是不影响的，计税按照报税价来收取，贷款按照评估价来界定。

  2015-05-01
• 了解ta
  郭志超 经纪人

  对，银行是按照评估价的0.8放款

  2015-05-01
• 了解ta
  胡瀚 经纪人

  贷款是根据您的评估价，缴税是根据您的网签价

  2015-05-01
• 了解ta
  张磊 经纪人

  你好，公积金贷款是需要进行审核的，必须按照购房合同来进行的，如果在交税时调高了申报价格，也不会因为申报价格高了而多贷。

  2015-05-01
• 了解ta
  凌丽娟 经纪人

  你好你买的二手房满5年不唯一你手上富裕钱多那就贷足公积金钱你要贷款购房是按房产证上面积地段楼层房子新旧来评房价的

  2015-05-01
• 了解ta
  刘兵兵 经纪人

  这是做公积金的，但做商贷不是这样的。

  2015-05-01
• 了解ta
  王玮 经纪人

  贷款额度是房屋评估值乘以贷款方式的层数来确定。

  2015-05-01
• 了解ta
  王振军 经纪人

  是的.要按交税发票的合同价做贷款

  2015-05-01
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  做公积金就是这样的，做商业贷款就不一样。

  2015-05-01
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  做贷款主要是看你的买卖合同价，叶就是你税单上的价格

  2015-04-30