全部5个回答

• 了解ta
  李飞龙 经纪人

  您好，爸爸过户房子给你，可以选择买卖方式过户，赠与方式或是写下遗嘱指定你以后继承，一般都是这三种方式。赠与；需要先去办理怎体育协议公证手续缴纳整个房价2%的公证费，直系亲属间无偿赠予是免除营业税和个税的，契税需要全额征收3%，印花税万分之五，工本手续费200元左右，房产评估费千分之六。你无偿得到赠与以后出售，需要承担整个房价20%的个人所得税，划不来！建议买卖方式过户；买卖；如果这房子你爹持有满五年，又是他名下唯一房产，买卖过户给你也是免除个税和营业税！需要交纳房产评估费，契税（90平以下1%，你名下有房3%），印花税，工本手续费！对比发现买卖过户好，没有后患！

  2015-05-06
• 了解ta
  王乐 经纪人

  您好，除了夫妻之间可以直接更名外，父子，母女等其他亲属关系都需要正常交易，你可以安原价过户，原价低的按国土局最低评估价过户，满2年以上的物业不用交营业税，只要交契税、交易费、、评估费等，如果是唯一一套房屋，还可以申请免个税，希望能帮到您

  2015-05-06
• 了解ta
  魏彬彬 经纪人

  如果你急卖的话，你可以让你爸爸做全权委托公证给你，然后剩下的手续就你跟买家去办了。如果不急卖，就你爸名下过户给你，要交契税，个人所得税，没有满两年的话还有营业税。

  2015-05-05
• 了解ta
  邱华东 经纪人

  你可以让你爸爸做全权委托公证给你你去卖就可以了

  2015-05-05
• 了解ta
  黄飞 经纪人

  那建议你爸爸直接卖吧，过户过来按正常买卖流程走，过户过来后，你还不满两年还有税

  2015-05-05