房屋过户超出合同时间
合同约定的过户时间是3月31号，1月23签的合同，卖家产证是两个人，另一个人的身份证直到3月12号才给买家，买家3月12号给银行提交的贷款申请，到5月5号贷款申请才批下来。时间超过了约定的过户时间。超过的原因：1是卖家的身份证提供晚了45天。2是买家那边贷款审核拖了25天（银行一般都是30天的审核期吧）。合同中只约定了过户日期，未约定贷款审核下来的日期和放款日期。现在卖家以买家银行审核时间超出约定时间要取消交易。这样的话算哪一方违约。
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答: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报交易价格； 2、房地产管理部门对提供的有...