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  * 热心网友

  现在的二手房交纳税费情况，根据房屋的相关情况而有所不同。 普通住宅： 1、满五年唯一：营业税免征，个人所得税免征。 2、满五年不唯一、满两年或超过两年唯一（不唯一）：营业税免征，个人所得税总房价的1%或差额（现总房价-原总房价）的20%。 3、不满两年唯一（或不唯一）：营业税是总房价的5.55%，个人所得税总房价的1%或差额的20%。 非普通住宅： 1、满五年唯一：营业税是差额的5.55%，个人所得税免征。 2、满五年不唯一、满两年或超过两年唯一（或不唯一）：营业税是差额的5.55%，个人所得税是总房价的2%或差额的20%。 3、不满两年唯一（或不唯一）：营业税是总房价的5.55%，个人所得税是总房价的2%或差额的20%。

  2015-05-30
• 了解ta
  马彬彬 经纪人

  你好。 目前业主报盘都是到手价，所以除了原本由客户承担的契税和中介费必须缴纳，在交易过程中可能产生的营业税和个税也由客户来承担了。（房本满五年，且是业主唯一住房，不需要缴纳营业税和个人所得税；房本满五年，业主不是唯一一套房，只需缴纳个人所得税；房本不满五年，业主也不是唯一住房，两者都需要缴纳）

  2015-05-16