全部23个回答

• 了解ta
  赵亚 经纪人

  你需要交3个点的契税和差额营业税和1个点的个税，如果贷款还有其他的费用

  2015-05-21
• 了解ta
  梁月强 经纪人

  这要看你房子所在的为孩子了，根据所在地的地区指导价，房本面积，之后契税，个税或有或无。就这些了

  2015-05-21
• 了解ta
  李建达 经纪人

  一、二手房过户要交多少钱 1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 二、二手房如何过户 (一)买卖双方订立买卖合同 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 (二)接受房地产交易管理部门的审查 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。 (三)立契过户 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。

  2015-05-21
• 了解ta
  马良 经纪人

  还要看是否是唯一住房，这关系到个人所得税

  2015-05-20
• 了解ta
  杨跃 经纪人

  你好：如果您是满五年了、要是你是唯一的情况下、您90平以下收百分之1的契税90平以上140平以下半分之1.5的契税140平以上都是半分之3的契税、如果您是唯一的情况下没有个税

  2015-05-20
• 了解ta
  王波 经纪人

  您好。房子是多少平米的呢？1.契税2.个人所得税3.维修基金

  2015-05-20
• 了解ta
  马志勇 经纪人

  首先要看房子是不是业主家庭单位名下的唯一住房，是唯一的话，是满五唯一，只交契税就行了，90平一下网签价1%，（90-140）网签价1.5%，140以上，网签价3%二套的话要交，要交个税和契税，契税=网签价3%，个税=网签价-原值-合理费用（原购房契税，现在营业税，装修款一般是网签价的10%）

  2015-05-20
• 了解ta
  朱标 经纪人

  主要是契税（国土局评估价1%1.5%3%）个人所得税（国土局评估价的1%） 其他的费用就要看你是否贷款，房子需不需要赎楼，罚息，短贷利息。。。

  2015-05-20
• 了解ta
  田录婵 经纪人

  总价190万，房东这边如果不唯一有1%的个税；你这边首套有1%契税，如果是二套契税就是3%；然后小的手续费大概有几百块

  2015-05-20
• 了解ta
  孙扬扬 经纪人

  房屋面积是多大的啊90㎡以下契税1%90-144㎡契税2%144㎡4%满五年唯一个税免征不唯一1%的税满2年营业税免征

  2015-05-20
• 了解ta
  赵选昆 经纪人

  要看面积，还有评估价格，还要看房产局怎么定义这个房子

  2015-05-20
• 了解ta
  彭仕峰 经纪人

  契税，个税，如果客户是首套税费就少了很多，要是二套就多点，个税要交3%， 总的就是几万块钱吧，看个个地方吧

  2015-05-20
• 了解ta
  蔡华平 经纪人

  基本上没什么税，就看买家这边要不要交契税

  2015-05-20
• 了解ta
  聂继焕 经纪人

  您好：该房屋所缴纳税费由以下几项：首先要判定此房是不是普通住宅： 普通住宅房东：如果满五年是唯一住宅，那么房东是免交营业税和个人所得税的， 如果满五年不唯一，则须交纳1%的个人所得税或者盈利的20% 客户：面积大于或等于90㎡，交纳1.5%的契税 面积小于90㎡，交纳1%的契税。 非普通住宅：房东：满五年唯一住宅交纳差额的（卖出价-买进价）×5.55% 个人所得税：免征。 满五年不唯一住宅交纳差额的（卖出价-买进价）×5.55% 个人所得税：交纳总价的2% 客户所交纳都是一样的税费：3%的契税。 徳佑地产聂继焕很高兴为您解答。

  2015-05-20
• 了解ta
  范金保 经纪人

  1、公证费：按房屋评估额2%交纳； 2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳； 3、契税：按房屋评估额3%缴纳； 5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳； 6、个人所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；

  2015-05-20
• 了解ta
  张丹 经纪人

  还要看报税价是多少，你是否是首套房来看，

  2015-05-20
• 了解ta
  刁磊磊 经纪人

  契税三个点，个税一个点，还有就是看你房子的面积的大小

  2015-05-20
• 了解ta
  孙瑞 经纪人

  你好、一般房子面积小于90m2契税收1点、90m2-144m2收1.5点、144m2（豪宅税）收3点、你的房子过了五年这样就免了营业税、还有个人所得税、普通住房收1点、非普通住房收1.5、拍卖住宅收3点、希望我的回答对你有帮助！

  2015-05-20
• 了解ta
  李瑞 经纪人

  如果卖家是唯一的住房，买家也是唯一的住房，只需缴纳1%的契税。（买家不是唯一的住房还需缴纳3%的契税） 如果卖家不是唯一的住房，买家也不是唯一的住房，需要缴纳1%的个人所得税和3%的契税

  2015-05-20
• 了解ta
  石川 经纪人

  普通住宅二套契税3点，首套1点，非普通另算差额营业税。

  2015-05-20