全部6个回答

• 了解ta
  刘康 经纪人

  直接找物业公司，交了维修基金都是要负责的。实在不行可以组织业主维权。

  2015-05-29
• 了解ta
  史林伟 经纪人

  你好，首先明确阳台漏水原因，一般小区是五年的质保期，五年内出现房屋质量问题是由物业免费维修，如果时间超过了的话，如果无法动用维修基金的话，一般则是你出钱物业维修。

  2015-05-29
• 了解ta
  唐红 经纪人

  你好！你买房的时候应该交过维修基金吧？你可以先拿发票先找物业，防水质保是5年，管道是2年，质保期内非人为的是由开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。可先找物业来看看什么情况，如果装修时重做过防水，装修公司应该提供相应的5年防水质保。希望可以帮到你。

  2015-05-23
• 了解ta
  杨德 经纪人

  看您房子交房多久了，交房后五年内是是有物业同意维修全部是免费的这是开发商的责任，五年后非重大问题是不能动用房屋维修基金的所以一般都是自己出钱，物业找人过来帮你维修。

  2015-05-23
• 了解ta
  王铸 经纪人

  首先，您需要确认是外墙渗水还是楼上水管破裂。 两者都是可以找物业的，物业有责任出面。 至于动用物业维修金的事，您就不用考虑了，动用物业维修金需要同单元60%以上的业主同意。 如果是质量问题，外墙渗水，问题比较严重，你需要找物业认定责任，然后提交外墙防水维修申请，由物业安排专业人员维修。同时，可以提出渗水导致的财产损失赔偿。 如果是楼上的问题，也需要物业出面协调处理，由楼上的业主负责维修，整改，赔偿！ 希望以上回答能给您帮助。 物业所说找开发商，纯属打太极，交房以后，质量问题也归物业负责维修整改！

  2015-05-22
• 了解ta
  谭伟 经纪人

  阳台漏水首先你要先自己检查是否是属于楼盘质量问题.是外墙漏水.还是说是楼上的原因导致阳台漏水.确定外墙漏水就应该找物业.叫物业的维修业主都是交了维修基金的可以启动维修基金.找开发商是物业的事情.越级举报不见得效果好.

  2015-05-21