现在买卖满5年的二手房,有哪些税收
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满五年的普通住宅没有营业税,非普通住宅要缴纳差额5.55%的营业税。普通住宅和非普通住宅满五唯一都不缴纳个税,满五不唯一分别缴纳1%和2%个税。还有一个就是契税,不过它的缴纳跟满不满五年没有关系,是按面积算的。买房人首套的话,90平米以下1%,90平到140平是1.5%,140平米以上是3%。如果是二套,直接就是3%
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更正回答:非普通住宅:满五年唯一:营业税是差额的5.55%,个人所得税免征。
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根据不同的地区将住宅分为普通与非普通住在两种; 满五年的房子分一下几种情况: 普通住宅:卖方:1、满五年唯一:营业税免征,个人所得税免征。 2、满五年不唯一:营业税免征,个人所得税是现总房价的1%或差额(现总房价-原总房价)的20%。 买方:首次购房面积小于90平,契税是总房价的1%,面积大于或等于90平,契税是总房价的1.5%。非首次购房,契税是总房价的3%。 非普通住宅:卖方:1、满五年唯一:营业税免征,个人所得税免征。 2、满五年不唯一:营业税是差额的5.55%,个税是总房价的2%或是差额的20%。 买方:契税是总房价的3%。
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了解ta
满五年且为家庭唯一的住房,就有一个契税,普宅90㎡以下的1个点,90到140㎡1.5个点,豪宅的话3个点,满五年不唯一的住房,个人所得税:普宅1个点,豪宅1.5个点(评估价)
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了解ta
普通住宅,满五年营业税是免的。满五唯一的话个人所得税是免的。不唯一是要交1个点的税。还有就是契税了,首次购房是一个点是税,多次购房是三个点是税。90平以下一个点的税90-140平是1.5的税费。然后就是中介费两个点。非普通住宅,满五年是要交差额的5.55%满五年唯一个人所得税还是免的。契税统一是三个点的税费。然后就是中介费两个点。
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答: 具体是按业主房产证或者税发票时间来看是不是过两年,或者是过两年,还是过五唯一,和房产证面积。房管局评估价格而定。具体可以咨询问我。
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