请问商品房40年土地使用期限到了，针对这块，国家有没有什么具体法律来解决这个问题，万一国家要收回呢？
全部32个回答
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了解ta
现在没有确切的文字文件应该期限到了肯定需要交个土地出让金
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了解ta
国家是要收回，国家会按市场价格来赔偿您的房子的，所以使用权方面您放心
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了解ta
土地使用年限到了在联系小区业主续交土地出让金就可以啦
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了解ta
国家是不会收回的，国家现在的针对这方面的法律是，土地产权到期后，有2种方式，1交你当时买进时的房价的百分之一的税就可以继续居住，直到国家拆迁为止。2，国家拆迁，补助房子，就和现在的拆迁补助一样，当然，未来会不会变，这没人知道，但现在是这样的
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了解ta
使用期限到了这块土地国家是可以无常回收的
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了解ta
使用期限到了，国家会怎么处理？现在还没有明确规定，如果国家需要收回会按房屋面积补偿业主，如果国家不收回，会向业主索要土地出让金。
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了解ta
住宅用地是70年产权，商业用地是40-50年，现在还没明确的政策规定到期后是可以回收或者是缴费延期住期
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了解ta
国家还未对产权年限到期做出明确规定
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了解ta
商品房使用年限是50年现在的政策是使用年限到期后要每年向国家缴纳一笔土地出让金（基本上是每平米75元）可以继续使用！
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了解ta
土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。根据国家规定，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并支付一定数额的土地使用费。具体到住宅小区，可以由房屋业主联名提出续期，补交土地使用费。再次申请的期限，不超过30年。但至于土地使用费金额是多少目前还没有明确的规定出台。
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了解ta
暂时没有明文规定，不过有消息传出说是续交现房价的5%-10%的费用继续使用！仅供参考！
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了解ta
你好，国家暂时没有这方面的政策，但是到期拆迁的话应该有补偿，具体可以找开发商协议！~~
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了解ta
商品房到期你可以交钱继续住还可以等国家收回拿补贴
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了解ta
你好，等时间到了后国家如果征用会赔偿你钱的，如果不征用你需要每年缴纳租赁费，希望我的回答对你有帮助
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了解ta
现行法律规定建设用地使用权期限： (1)居住用地使用权是70年 (2)工业用地使用权50年 (3)商业用地使用权40年 (4)综合用地使用权50年 而房屋使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房者而言，显得尤其重要！不少业主在购房时不禁产生疑问：当土地使用期限到了之后，房子还属于自己吗？ 现在终于有答案啦！ 《物权法》第一百四十九条规定： (1)住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 (2)非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。 自动续期—解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。 消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧！将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。 虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定。不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。
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了解ta
你好，如果土地使用期限到了，即使要搬迁也会根据当地标准进行补偿的，不收回的话就续约就行了，一年大概就是你房屋买入价的百分之一
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了解ta
国家收回的是土地使用年限，房屋本身还是您的！倒是可能需要重新缴纳一些费用去购买土地使用年限
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了解ta
需要重新补缴土地出让金就可以了
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了解ta
这个暂时是没有的都是硬性规定的，没有办法的。
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了解ta
目前还没有出台该政策，70年产权好想有出台说使用权和产权还属于你的，国家不可能收回，这不是土地，而是居民购买的，
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土地使用年限到了以后商品房根据国家法律应该怎么解决
答: 目前是自动续期,后面可能收税
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答: 具体可以咨询下售楼处和律师
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