全部32个回答

• 了解ta
  罗杨 经纪人

  如果那房子在你名下就可以出售，想不交税的话就可以叫卖家承担这样就可以说出自己卖价然后自己实收就行了

  2015-06-27
• 了解ta
  卢佳祥 经纪人

  首先你有没有把赠给你的房子，过户到你的名下，就是说现在产权是你的，还是你父亲的如果没过户到你名下，那还有个人所得税。 如果现在产权是你的，从过户当天起，今年满两年之后，就没有营业税，如果你和你妻子名下没有其他房子那现在这套房子属于满二年唯一就没有税

  2015-06-13
• 了解ta
  巫强 经纪人

  90平以下，契税1点，个人所得税1点 90-144平，契税1.5点，个人所得税1点 144平以上，契税3点，个人所得税1点，营业税差额5.6点，

  2015-06-13
• 了解ta
  齐璋 经纪人

  当时如果您父亲在给你过户的时候缴纳国相应的赠与税，现在你就按正常买卖上税，当然可能存在未满两年或五年的房产税

  2015-06-13
• 了解ta
  颜学武 经纪人

  直系之间赠与 首先我们来看一看直系之间赠与产生的税费以及认定满五年的方法。 直系之间的赠与，满二年及满五年时间可以追溯至赠与人最初购入的时间，在抵扣原值时也可以参照赠与人最初购入的发票原值。 通过直系关系受赠而来的房屋再出售时怎样缴税呢？ 一、直系之间赠与不满二年 营业税及其附加：全额的5.65% 个人所得税：差额的20% 二、直系之间赠与满二年不满五年 营业税及其附加：差额的5.65% 个人所得税：差额的20% 二、直系之间赠与满五年不唯一 营业税及其附加：差额的5.65% 个人所得税：差额的20% 四、直系之间赠与满五年唯一 营业税及其附加：差额的5.65% 个人所得税：免征

  2015-06-13
• 了解ta
  卓勇贤 经纪人

  你好，如果你父亲赠与给你的房子是已经过户给你了的，你才有权卖，那么你要交纳最高20%的个人所得税，如果产权没有满2年，还有5.56%的营业税。

  2015-06-12
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  牟鹏双 经纪人

  首先我们来看一看直系之间赠与产生的税费以及认定满五年的方法。 直系之间的赠与，满二年及满五年时间可以追溯至赠与人最初购入的时间，在抵扣原值时也可以参照赠与人最初购入的发票原值。 通过直系关系受赠而来的房屋再出售时怎样缴税呢？ 一、直系之间赠与不满二年 营业税及其附加：全额的5.65% 个人所得税：差额的20% 二、直系之间赠与满二年不满五年 营业税及其附加：差额的5.65% 个人所得税：差额的20% 二、直系之间赠与满五年不唯一 营业税及其附加：差额的5.65% 个人所得税：差额的20% 四、直系之间赠与满五年唯一 营业税及其附加：差额的5.65% 个人所得税：免征 通过直系关系受赠而来的房屋再出售的，各区的缴税政策是一致的。 ●通过直系关系受赠来的房屋在本次受赠过程中会产生那些重要税项呢？ 赠与公证费：市场价的1%；受赠方契税：税务机关核定价的3%。有些交易中心核价部门，本次赠与还需强制出具评估报告，会多千分之三的评估费。 还有疑问可以继续询问我，希望可以帮助到您，满意请满分采纳谢谢。

  2015-06-12
• 了解ta
  武军 经纪人

  送你的房子满了两年的话不需要交营业税，如果不满得交营业税，另外还需要交个人所得税，如果你那房子是非普通住宅那就还需要交土地增值税，还需要交交易手续费（非普通住宅和普通住宅的区别：外环以外230万以内或外环以内350万以内；面积在140平米以下；总楼层在四楼以上，容积率大于1.0则属于普通住宅，否则属于非普通住宅），如果那个是动迁房满了三年才可以交易

  2015-06-12
• 了解ta
  于敏 经纪人

  第一个，这套房子产证上是谁的名字。 一：产权人名下无房子，税费有三种情况。（）里面是所有费用之和。税费加中介费。 1：产证下来满五年，则没有税费。（1%） 2：产证满两年不满五年，有一个点的个税。（2%） 3：产证不满两年，则有一个点的个税加5.65的营业税，一个点的个税。（7.65%） 产权人名下有房子：一定有一个点的个税。 1：产证下来满两年，没有营业税。（2%） 2：产证下来不满两年5.65的营业税。（7.65%）

  2015-06-12
• 了解ta
  石泽源 经纪人

  首先要确定有没有产证，产证是不是你的名字，如果都是的话，你想出售多少价格，就尽得多少

  2015-06-12
• 了解ta
  简春梅 经纪人

  如房屋是买卖所得根据产权面积以及房产证时间就需要交营业税个税和契税如果是父母赠送的房子以后再出售就需要在原本的政策税费基础上个税就多出20%存在的税费就很多

  2015-06-12
• 了解ta
  罗波 经纪人

  房屋产权人是谁？通常卖家不用交任何税，所有税费都是买家出的。

  2015-06-12
• 了解ta
  赵占伟 经纪人

  现在房产证上名字是谁的？如果是你的，就有营业税、个人所得税、中介费用，这个不难，上海房东那边的税费基本上都是下家给的，您只需要按照市场价报一个到手的价格，剩下的事情就是让房产公司帮您办了！

  2015-06-12
• 了解ta
  夏涛 经纪人

  如果房子已过户就可以出售的。税费的话，一般来说，几个大额的包涵：营业税（要考虑房屋位置，大小，价格，产证满不满两年这些因素），这个税不超过成交价的5.65%，个人所得税（满两年且唯一一套住房的话免交，不然就是1%-2%的成交价，或者成交价-你当年买房子的税票-装修税票20%）。希望能帮到你

  2015-06-12
• 了解ta
  夏凡 经纪人

  看你卖的是到手价还是税费各付（赠与需要交4个点的税，一个赠与的税三个点契税）而且不清楚你当时赠与有没有缴税 正常情况 营业税看你满几年 个税满5唯一就没税

  2015-06-12
• 了解ta
  刘灵灵 经纪人

  您这边是父母口头承诺给您还是已经办理手续了？如果办理手续后您这边是可以出售的，卖到手价就可以了，下家需要承个人所得税1个点，中介费1个点.如果房子没有过户给您，您是不可以出售的

  2015-06-12
• 了解ta
  王兴 经纪人

  房子如果已经过户在你名下会多过户价20%的个税

  2015-06-12
• 了解ta
  年校校 经纪人

  如果是非普通住宅要交营业税的如果是普通住宅营业税免的个人所得税契税中介费

  2015-06-12
• 了解ta
  张猛 经纪人

  如果是过户给你的房子，产证上是你的名字，看看有没有满两年，是普通住宅还是非普通住宅，普通住宅的话就要交1%的个人所得税，非普通住宅要交2%的个人所得税，（满两年的情况下），不满两年就要交合同价的5.65%加上1%或者2%的个人所得税。

  2015-06-12
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  邱智杰 经纪人

  赠与房子如果没满五年需要交20%个人所得税；基本费用：营业税（看产权是否满2年）、契税、个人所得税

  2015-06-12