全部19个回答

• 了解ta
  张光明 经纪人

  不会的，买卖合同里面有约定，若贷不了款，必需以现金方式全部付清，如果没有现金，那只能解约了，解约按合同约定的违约条款，一般是已付款的20%作为违约经，具体可以协商解决！

  2015-06-16
• 了解ta
  张正平 经纪人

  您好，这个贷款一般都能贷下来的，只是很少数的，有种情况那就是能贷下来，有贷不足的可能性，只是补足差额就可以了。。

  2015-06-16
• 了解ta
  张涛 经纪人

  你好，这个问题要看你和卖房的人之前是怎么谈的。

  2015-06-16
• 了解ta
  郭发生 经纪人

  一般首付是可以要回来的主要看房东的心态定金不可能要回来了因为这算是下家违约

  2015-06-16
• 了解ta
  李贵成 经纪人

  如果是因为最近政策变动而导致贷款不足或无法贷款.是外力因素,属于不可抵抗因素.上下家不需要承担违约责任.如果是自己原因资信不足或隐瞒自己银行不良记录在原因.首付可以要回来,但要支付违约金/(具体和上家协商)

  2015-06-16
• 了解ta
  戴昭晖 经纪人

  如果签订了买卖合同后，才发现贷款贷不了，导致交易无法完成，你属于违约，需要承担最高总房价20%的违约赔偿，所以在签定金合同前，就需要了解清楚自己可以贷款

  2015-06-16
• 了解ta
  王洪杰 经纪人

  首付还是你的，可以给开发商出具银行拒贷证明，让开发商退换你的首付款

  2015-06-16
• 了解ta
  吕沛洋 经纪人

  可以要回来的，只不过交易在你这边被终止，算你违约，要按照合同赔付违约金。

  2015-06-16
• 了解ta
  张成成 经纪人

  你好，你是指一手房还是二手房，这种事的按具体事情而定

  2015-06-16
• 了解ta
  杨铭 经纪人

  在付首付之前就能确定好能不能贷款，如果实在是贷不了，你的首付可以拿回，但会有相应的违约金要支付的!

  2015-06-16
• 了解ta
  翟亚涛 经纪人

  如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话，双方同意即可解除合同，如果没说明，是要承担违约责任的；到你贷的银行询问为什么，他们怎么都要给你个答案，如果办不下来也会告诉你为什么，有了为什么就知道怎么做。

  2015-06-16
• 了解ta
  马彬彬 经纪人

  你好。 目前的政策是：如果你还不了了，银行会把你的房子通过法院拍卖，拍卖的钱先还你房贷没有还清的，剩下的就是你的所得。

  2015-06-15
• 了解ta
  王振纲 经纪人

  公积金不行就商业贷款啊如果真的是资信有问题贷不下来的话那就按照合同赔付一定的违约金！

  2015-06-15
• 了解ta
  杨信运 经纪人

  如果是因为国家极其银行政策变动而导致您贷款贷不出的话，你们买卖双方是不需要承担仍和责任的，房东必须退还您的订金和首付款。如果是因为你当初隐瞒了您自己的资信情况而导致贷款不出，你是需要支付订金合同上具体的违约金额的，但首付款还是需要退还给您的，可能会根据房东的具体损失去从首付款里扣除的，希望可以帮到您

  2015-06-15
• 了解ta
  段发国 经纪人

  这就要看你签的合同违约责任是怎么规定的，也可上下家先自行协商。

  2015-06-15
• 了解ta
  陈勇 经纪人

  正常流程是先出同意贷款书再交首期的，如果你的房贷贷不了的话，最多是定金拿不回来，也可以双方协商。

  2015-06-15
• 了解ta
  刘星成 经纪人

  能否贷款是在购房前就需要确定的，如果实在贷不了首付拿回来是需要支付违约金的 ！

  2015-06-15
• 
  * 热心网友

  买房之前就要确定是否能贷款的，如果是你所说，首付可以拿回来。一般是要付违约金，具体要协商了。

  2015-06-15