我买首套房子要不要交税和中介费用，贷款有什么打折。

全部7个回答

• 了解ta
  宫小娟 经纪人

  通过中介购买房子肯定要交中介费，契税1%，贷款银行根据你的条件批折扣

  2015-06-30
• 了解ta
  张晓川 经纪人

  基本介绍折叠编辑本段 购买二手房 购买二手房 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%[1]​。 主要税种折叠编辑本段 契税折叠 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 城建税折叠 营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。 个人所得税折叠 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 土地出让金折叠 成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米经转商：10%按经管理3%（按成交价） 交易手续费折叠 3元/平方米×建筑面积 合同印花税折叠 房屋成交总额×0.05% 营业税折叠 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二手房交易税费 二手房交易税费 非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%; 个人

  2015-06-27
• 了解ta
  谢德 经纪人

  如果你是找中介买的二手房的话是要交中介费的，如果是一手房就不用，但是税肯定是要交的，二手房要交个税，营业税，契税，杂税，一手的要交契税、杂税。

  2015-06-19
• 了解ta
  金矿矿 经纪人

  中介费的话一般是上下家各1％现在很多房东都是到手价所以您这边是2％税的话如果是满五唯一就不用交个税如果不唯一或者满二的都要交个税个税1％契税的都要

  2015-06-18
• 了解ta
  曹建华 经纪人

  到中介公司肯定是要中介费的契税肯定是要的90平-140平以下1.5％140平以上3％

  2015-06-18
• 了解ta
  夏燕超 经纪人

  买新房是不收取中介费的，要交契税，贷款可打95折。

  2015-06-18
• 了解ta
  胡洋 经纪人

  看您买的是二手还是一手房，一手的一般不要付中介费的，二手房要付1%，但现在都是到手价，所以一般都付2%，一手和二手都要交契税

  2015-06-18