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房产买卖之后遇到了拆迁

我在10几年前在邻村买了房是俩家在一个院，当时只是写了买房契却没有过户，现在卖房人已死他家人也不愿意过户，该怎么办？还有是买时契约写的是院子和房都是我的可是房产证是公院该怎么办？买房契在法律起效吗？在我要卖出或遇到拆迁契约起效吗？

房产买卖买卖拆迁
匿名 2012-02-25 11:21:46 来自:杭州

全部2个回答

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    郑瑜 经纪人

    没有过户，契约无效。卖方的第一继承人有过户给你的义务

    2012-02-25
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    倪孔要 经纪人

    契约还是有法律效率的，但是要以房产证为准，可以起诉让其过户过来。

    2012-02-25
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