全部8个回答

• 了解ta
  颜学武 经纪人

  按二手房买卖正常交易交纳税费。

  2015-06-25
• 了解ta
  郭丽香 经纪人

  过户时需要缴纳费用的。

  2015-06-24
• 了解ta
  张洗珲 经纪人

  需要。您可以选择买卖过户和赠与过户两种，赠与过户现在费用很低，只用工本费，但是如果你想再次出售又不是唯一住宅买卖会缴纳赠与税差额的20%税费，得不常失。买卖过户就是一般的走购房途径，现在可以有点高，但是，不涉及赠与税的问题，两次都要过的情况，建议您走买卖过户。（有很多房东之前都走的赠与过户，现在再次出售，都非常后悔）

  2015-06-24
• 了解ta
  晏裕军 经纪人

  您好！可以通过将房屋赠与的方式过户，赠与可以附条件，也可以无条件，过户可以立刻办理；还可以立遗嘱，但这种方式须等遗嘱人死亡时才生效，也就是说不能马上过户。因此过户双方可根据实际情况作出。 卖卖的话，费用是交1.5%的契税,建筑面积每平方米6元,手续费80元,但交易这种方式要求你五年内不能再交易,如果五年内交易就有税了,一个是营业税,一个是个人所得税,去房产交易所办理!公产的房子过户要评估额的8%，有的还收2%的公证费！这些都不用中介，你和你母亲带着产权证和你们双方的身份证就可以去办理！一般要20天左右出证！ 所以 继承和买卖都不适合！只有赠与！ 继承要出示的死亡证明你能拿出来？ 政策中讲的成交价格是自己定的。 一般来说，房产只要办理了过户手续，过户于子女名下，即属于子女个人财产。除非子女自愿返还外，父母反悔要求子女返还房屋的，法律一般不予支持。可以赠与方式或买卖方式办理过户手续，可到房管部门详询根据你们房产具体情况，哪种方式过户费用更低。 看你所在的地方！ 因为现在中国房产转让的某些税并不是全国统一的！ 还要看你那房子是否购买超过5年。 正常二手房交易应交税款 卖主 ①印花税——成交额×0.05% ②营业税——购买不满5年的普通住宅：成交额×5.5% (普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，这3个条件要全部满足。) 购买满5年的普通住宅：(售房收入-购房价款)×5.5% ③个人所得税——能提供完整资料的：(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 不能提供房屋原值的：住房转让收入×1% 买主 ①契税 普通住宅：成交额×1.5% 非普通住宅：成交额×3% ②印花税成交额×0.05%

  2015-06-24
• 了解ta
  夏燕超 经纪人

  是要收过户费的，带好相关资料到房产交易中心办理过户手续。

  2015-06-24
• 了解ta
  漆星 经纪人

  具体要看你走什么流程，就你描述的情况目前有两种方法可供你选择。第一种赠与方式：赠与给自己的子女，那么在子女得到房子时，只需缴纳一部分工本费用就可以了，但是如果后期要把房子卖掉，那么到时个人所得税缴纳只能选择20%的那种（另一种是总房价的1%）；第二种买卖方式：这样就按正常的流程走，根据房屋的具体信息缴纳营业税、个人所得税、契税等，后期卖房也走这种流程。

  2015-06-24
• 了解ta
  马彬彬 经纪人

  你好。 走赠与的情况没有多少税费，但是以后出售肯定要多交费的；走正常的买卖程序，按照正常的税费收取。

  2015-06-24
• 了解ta
  刘星成 经纪人

  严格意义上不叫过户费，就是一些工本费和杂费。最重要的是要缴纳3个点契税！

  2015-06-24