全部6个回答

• 了解ta
  黄翠花 经纪人

  可以！经济适用房注满五年后，可以自由上市交易。

  2015-06-29
• 了解ta
  李志勇 经纪人

  如果不满两年的话是不可以买卖的。

  2015-06-29
• 了解ta
  蔡巍巍 经纪人

  你好！房子满五年了才能过户交易的，并且还要补交10个点的税费，如果没满五年的话，一般是不被允许上市交易的！

  2015-06-29
• 了解ta
  麻永东 经纪人

  经济适用房只要是您的房子有房产证和土地使用证是可以交易的，交易流程是和正常房子的交易流程是一样的。

  2015-06-29
• 了解ta
  刘玉娥 经纪人

  经济适用房是不允许上市交易的，产证满五年以后才可以交易。

  2015-06-28
• 了解ta
  余强 经纪人

  目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 1.已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。 出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 2.尚未住满5年的经济适用房 对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

  2015-06-27