听中介说石家庄从7月1日起过户价要上调2000元每平,是真的吗?这样税要多出好多钱啊。
全部1个回答
-
了解ta
基本介绍折叠编辑本段 购买二手房 购买二手房 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%[1]。 主要税种折叠编辑本段 契税折叠 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税: 普宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权:3% 城建税折叠 营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。 个人所得税折叠 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 土地出让金折叠 成本价:城八区内:15.6元/平米城八区外:12.9元/平米经转商:10%按经管理3%(按成交价) 交易手续费折叠 3元/平方米×建筑面积 合同印花税折叠 房屋成交总额×0.05% 营业税折叠 2011年1月27日新通知规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。二手房交易税费 二手房交易税费 非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55%2年或2年以上:差额×5.55%; 个人
相关问题
-
二手房过户缴税中介交可以吗,写谁的名字是吗?谁有什么建议呢?
答: 契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。所以,契税应该由新房主缴纳,发票当然应该写新房主。
-
【紫塞桃园】税费过户费+中介费 一共多少?
答: 你好,具体你看的哪个房子呢
-
【坝口家园】 过户费,税,中介费等全部的费用一共大概多少钱
-
【尚都国际】 这个房子到手过户费,中介费,所有税全部交了要多少钱才是到手的价格
答: 满2年的话成交总价的5%-6%费用
-
跟中介买的香溢澜桥的房子,请问过户流程是怎样的,还有税费情况
答: 具体可以直接咨询中介或者有相关经验的人。也可以联系我。
-
西安市满二免增值税是按网签时间还是过户时间算,问几个中介答案都不一样,
答: 您好,免增值税的,房产证或契税发票填发日期满2年,不分面积。 我觉得您问的意思,应该是,想减免增值税。 这个需要和业主协商网签时间,等契税票填发日期满2年后,在进行网签...