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  张杰 经纪人

  首先如果你没有办理产权那说明你只有使用权，而真正的产权是属于单位或公有的，不论你居住多长时间都属于使用权。我的朋友就有一个很典型的案例：家里由于做买卖赔了，没有钱还人家就将自己的使用权房子抵押给了别人，多年后家人想将房子要回，但是人家不给就是给也要按现在的房价赎回房子，我朋友不肯所以起诉他们，结果律师在了解了情况后就给出了很明确的答案，由于他的房子不是产权而是使用权，就说明房子的真正归属是单位而不是他个人，他没权利将不是自己的东西抵押给别人所以他们当时的协议时无效的，那人要将房屋还给他们，他们也要讲以前欠的钱按活期利率一起还给人家。这就说明了房子的真正归属人不属于你。

  2015-07-02