全部11个回答

• 了解ta
  杜乐乐 经纪人

  满五唯一中的满五是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足满五唯一的条件即可是免房子的个税和营业税。 满二无税普通住宅:1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，免征营业税； 非普通住宅(144平米以上):1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；

  2015-07-11
• 了解ta
  邵经纬 经纪人

  满五年唯一就没有个税，满二年唯一的话就有一个点的个税！

  2015-07-06
• 了解ta
  王癸申 经纪人

  个人所得税满五唯一是可以免交的，营业税满两年是可以不用交的是在普通住宅的情况下，非普通住宅是一定要扣差额的5.6％的税的（差额：发票价与成交价的差额）

  2015-07-06
• 了解ta
  谭常烜 经纪人

  现在满两年和满五年是一样的了

  2015-07-05
• 了解ta
  孙玉华 经纪人

  唯一的区别就是个税的问题

  2015-07-04
• 了解ta
  林海燕 经纪人

  财政部、国税总局日前发布消息称，3月31日起，二手房交易营业税免征期由现行的5年调整为2年。市地税局就此作出回应，将全面贯彻好、执行好国家相关政策规定。 资料显示，此前为遏制房价过快上涨，国家曾经多次调整二手房交易税：2005年，为遏制投机炒作、稳住房价，将此前免征营业税期限一年调整为两年；2009年12月，免征期限由两年调整为五年；2011年1月，在免征营业税期限五年的基础上，此前二手房销售总额差额计征改为全额计征。（来源：重庆晨报）

  2015-07-03
• 了解ta
  彭文龙 经纪人

  满5年唯一，且是小于144平方的，可以免营业税5.5%，还有个税2%。要是满2年的话只能免营业税5.5%。希望我的回答能帮到你，谢谢

  2015-07-03
• 了解ta
  韦凤英 经纪人

  满5年的话免个税，满2年的话免营业税。

  2015-06-30
• 了解ta
  郭联钦 经纪人

  如果是普通住宅，满五唯一可以免个税和营业税，满2年要交个税，非普通住宅满五唯一免个税，营业税满2年可以免

  2015-06-30
• 了解ta
  张静君 经纪人

  满五唯一免个税，满两年不用交营业税。

  2015-06-30
• 了解ta
  杜志荣 经纪人

  目前过户所涉及的税费主要有：1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。5、交易费：6元/平米，双方各付一半；6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。8、核档费：50元/宗 收起

  2015-06-29