全部7个回答

• 了解ta
  柯细宝 经纪人

  您好看房产证和身份证是不是同一人房子是否被抵押或贷款

  2015-06-30
• 了解ta
  周雅 经纪人

  您好，针对您的问题：小周为您解答: 第一：产权是否清晰，有无抵押情况 第二：产权人是否在海口，如果产权人已经结婚，交易时需要双方都必须到场； 第三：房屋的具体情况，有没有住过，居住情况等 这些都是需要注意的，尤其是买二手房，应该了解的更加清楚些

  2015-06-30
• 了解ta
  陈强生 经纪人

  购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现实的，现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。 2 2、有多少钱买多大房： 买房之前先要搞清楚，购房款是自己的积蓄，还是向别人借来的，或者是向银行借的贷款。有多少钱办多少事，知道了自己的资金实力，就可以知道自己可以买哪些区位、多大面积的住房了。同样一笔钱，买地段好一些的房子，面积要小一些；而买地段差一些的房子，面积要大一些，难以两全。 还贷期间所有应支付的贷款本息可以按照这个公式计算：自己（家庭）月收入的一半×12个月×期望贷款年限。 实际可承受的贷款额度可以按照这个公式计算：还贷期间所有应支付的贷款本息÷（1＋当期利率）。 你所能承受的房屋总价为：实际可承受的贷款额度／银行房贷比例（目前一般为60％） 以上是最保守的也是最稳健的算法，其中还不包含相关税费。 举例来说，一个单身青年月收入为3000元，预计月还贷额1500元，年还贷1.8万元，预计20年还款总额为36万元，其中包括本金和利息。可贷款额为：36万元／（1＋0.6）＝22.5万元；按照现在银行的放贷比例为60％计，可购房屋的总价为37.5万元。如果该房屋已满5年，税收为37.5万元×3％＝11250元，中介费为3750元，商业贷款居间服务费为2250元。那手头应当有15.225万元的现金，这个数字是这样算出来的：（36万元－22.5万元）＋11250元＋3750元＋2250元＝15.225万元。 这里需要提醒购房者的是，税收等费用一定要问清楚，否则超出了预算，只有指望临时筹资、东拼西凑了，会使自己十分被动。

  2015-06-30
• 了解ta
  张强 经纪人

  二手房首先看政策趋向结合自身的具体情况考量值得一提的就是房屋产权和借贷关系方面的问题特别是跳楼价的房子给个小小的建议找大中介较为稳妥

  2015-06-30
• 了解ta
  陈春燕 经纪人

  想知道房子有没有被抵押，首先要看房产证在不在卖方人手中，其次要看在他的房产证第二页上面下方的权利登记处，又没有房屋的他项权设定。一般。如果房屋由他项权利设定的，会在房产证上有所体现，会有当地所在区域的房屋建设委员会的抵押专用章盖在房产证上面，其次会有所有权利人的设定文字，还有时间权利设定文字，包括价值设定。如果在房产证上面你没有看到以上我说的东西，那么可以拿着房产证到当地所在区域的建设委员会进行查询。这样就万无一失了。

  2015-06-30
• 了解ta
  高映 经纪人

  第一、房子有没有二抵第二、产权证的持有人是不是房子的产权人

  2015-06-30
• 了解ta
  陈荣山 经纪人

  您好，买二手房要注意房产证是不是本人的，有没有拿房子做过贷款抵押，现在还清了没有，手续过户方面有没有问题。

  2015-06-30