全部8个回答

• 了解ta
  陈志海 经纪人

  首先在国家定律下没房产证是无法交易的。所以后续可以不用处理了实在要的话只能签订协议，出了房产证后需要交成交的5.6%个人所得税1%营业税1.5/3%的契税

  2015-07-13
• 了解ta
  王念波 经纪人

  首先：可以通过开发商了解购买人的合同进度，是否在房产处已经备案，如果没有备案的情况下可以直接到售楼处让开发商协助去变更合同发票上的名字，再进行房屋购买人的定金等支付相关变更，其次如果房屋合同已经在房产备案，只能等待产权证出证之后再常规的二手房交易手续，但是相应的会有5.6%和1%的营业税和个人所得税需要缴纳，以及买方过户需要的契税1%也需要缴纳，以上税费都是按照房屋价值，也就是房款金额来进行评估的，无太大的差异。

  2015-07-11
• 了解ta
  翟亚涛 经纪人

  您好，是和二手房过户程序一样的，

  2015-07-06
• 了解ta
  陈尧 经纪人

  如果开发商还没有去办理房产证那么花点钱请开发商改一下名字就好到时候办房产证的时候就只要缴纳契税了当然看税费和开发商的好处费哪一个划算

  2015-07-05
• 了解ta
  张巍巍 经纪人

  没有房本怎么转手呢，如果是商品房，直接可以过户交营业税个税契税。

  2015-07-02
• 了解ta
  翟阿龙 经纪人

  需要收取的，就跟二手房的过户流程差不多。

  2015-07-01
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你的朋友先去房产局办房本之后按正常的交易流程走就行营业税5.6%总房款个税1%卖房的契税按面积来算首套面积在90以内1%总房款90-144平1.5%144平以上3%二套的话无论面积直接就是3%

  2015-07-01
• 了解ta
  张巍巍 经纪人

  契税是要交的，除了契税就要看房子本身的属性，再决定要交哪些税。

  2015-07-01