全部16个回答

• 了解ta
  游聪 经纪人

  您好，七十年产权就长点，四十年一般都是商业地产，商品房不存在

  2015-07-07
• 了解ta
  顾金伟 经纪人

  如果买卖过户，税费交易上面也不同的

  2015-07-06
• 了解ta
  顾金伟 经纪人

  土地使用期限的区别，这块土地是使用年限是40年或70年，但是土地上面的建筑是没有使用期限的

  2015-07-06
• 了解ta
  张东江 经纪人

  70年是住宅，40年是商业用地，商业用地的水电煤都是按商业标准

  2015-07-06
• 了解ta
  林雁贤 经纪人

  四十年产权是商业类型，七十年产权是住宅

  2015-07-06
• 了解ta
  郭志超 经纪人

  所谓区别就是40年的为商业用房，到四十年得给国家交土地出让金，不能落户口，70年的为民宅，可以落户，但同样70以后要向国家交土地出让金

  2015-07-06
• 了解ta
  甘侃扬 经纪人

  买房买的其实只是土地的使用产，40年的话用完还想继续用就补个地价就好啦

  2015-07-06
• 了解ta
  李洪刚 经纪人

  答：大家很容易混淆了房屋产权和土地使用权问题，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限是分为40、50和70年不等的。 那么土地使用权和房屋所有权的区别是怎么样的呢？简单来说，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，年限是永久的，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的，国家授予我们不同年限的使用期限。 一般土地使用年限到期后可以延长土地使用权期限，或者根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物，而后对业主进行相应补偿。

  2015-07-06
• 了解ta
  漆武 经纪人

  土地性质不一样一个是商业用地一个是住宅

  2015-07-06
• 了解ta
  宋欣阳 经纪人

  一个是居住用地一个是商业用地物业费用也不一样

  2015-07-05
• 了解ta
  张彬 经纪人

  40年的可以注册公司70年的不可以只能居住

  2015-07-04
• 了解ta
  盛宝亮 经纪人

  产权年限其实指的是土地使用年限，涉及到土地使用出让金，现在是开发商租用国家的土地，产权年限到期后，若继续使用，缴纳土地出让金就可以了（国家征用土地除外）

  2015-07-04
• 了解ta
  王刚 经纪人

  房屋产权40年一般都是商业产权，或者是商住两用，可以用来注册公司，70年都是住宅。

  2015-07-04
• 了解ta
  吴德保 经纪人

  土地性质问题普通住房70年商业用的40年

  2015-07-04
• 了解ta
  张璋 经纪人

  （一）居住用地70年； （二）工业用地50年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； （四）商业、旅游、娱乐用地40年； （五）综合或者其他用地50年。 这是国家按照房屋使用用途而划拨的土地使用权的年限，70住宅用途的房子只能用于居住，不能从事商业活动，40年的商业、旅游、娱乐用地也只能进行相应的经营活动，不能用于居住，综合或其他用地根据具体规定行使起使用用途。产权年限的不同也就这些了，所有的房子只要年限到期房子没有倒塌完全毁灭，都可以缴纳一定的土地出让金再续产权年限，对于房屋的使用没有影响。

  2015-07-04
• 了解ta
  于晓涛 经纪人

  国家给你的房屋使用年限，

  2015-07-04