全部9个回答

• 了解ta
  崔淑芝 经纪人

  不是土地证是看拿地性质房产证都是永久的

  2015-07-20
• 了解ta
  熊娜 经纪人

  对，房产证和土地证年限是一样的

  2015-07-08
• 了解ta
  李伟 经纪人

  不一样的具体要看性质建筑类型

  2015-07-07
• 了解ta
  钟波 经纪人

  不是一样的，土地证只开发商拿到土地开始计算，房产证是指你拿到产证开始

  2015-07-07
• 了解ta
  钱宇凯 经纪人

  不一样的，土地证上的年限是开发商拿地开始算的，产权则是你购买物业过户时算起的

  2015-07-07
• 了解ta
  周雅 经纪人

  您好，大业兴地产周雅为您解答：不一样的，土地是国家的，只有使用年限；房产是属于个人的，现在年限规定。

  2015-07-07
• 了解ta
  沃正银 经纪人

  您好，很高兴回答您的问题： 1、房产证，全称应该是房屋所有权证。没有年限。在中国你拥有的是房子，而且土地永远是国家的，你只有使用权。 2、土地使用权证，是配合你所购买的房屋产权证的，土地证上会有一个年限，也就是常说的住宅70年，办公50年，商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。 3、土地证上的年限，是自开发商取得该块土地的开发权开始，也就是开发商拿到土地开始就计算了，不会以你买房的时候计算的。以70年为例，开发商2000年拿地，不地等房子盖好，你买的时候都2010年了，那就是说，你所购房屋土地的使用年限就到2060年，而不是2070的。 4、这样就存在70年后，你的房子的处置了，不会在70年后就收回的，因为这片土地上的房子是你的，而且房子还能用，又没赶上拆迁呀，修地铁修呀、国家征用的，你不只要去国土局交出地出让金就成了。

  2015-07-07
• 了解ta
  徐勇 经纪人

  不一样，房产证的时间是购房在房交所办证时间，土地证年限是冲政府拿地时间开始算的

  2015-07-07
• 了解ta
  严磊 经纪人

  不一样，土地时间是按开发商开发的时间算的产权证是按接房后办理产权的时间

  2015-07-07