全部14个回答

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  陆菲 经纪人

  我目前在上海：给您说一下上海的税费征收情况；1，产证满五年以上（包含五年在内）的外环230万以内，中环310万以内，内环450万以内140平以下的房子免征营业税，这些房子都是普通住宅房。如果超过外环中环内环普通住宅定价标准，满五年的征收差额营业税（合同价-当初买进价），不满五年的普通和非普通住宅都是征收全额营业税。 2，个税分四种：普通住宅和非普通住宅的个税满五唯一免征；普通住宅的个税满五不唯一征收1%；非普通住宅满五不唯一征收2%；普通和非普通都不满五个税征收是2%。 3，契税分三种：普通住宅90平以内首套房契税征收1%，普通住宅首套房面积超90平以上140平以内征收契税1.5%，普通住宅和非普通住宅二套契税征收3%。 4，交易手续费=5元（上下家各2.5元）x面积；配图费25元；登记费80元；印花税5元（公司名义来买又另算印花税征收房价万分之五）

  2015-07-13
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  梁月强 经纪人

  二手房的税费由这几种，契税，个税，营业税，土地出让金，综合地价，基本就这些

  2015-07-08
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  甘侃扬 经纪人

  契税\营业税、个人所得税

  2015-07-08
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  王晓东 经纪人

  二手房的税费有三个，契税、营业税、个税；契税是都有的90平以下是1%、90平到140平是1.5%、140平以上是4%，营业税是5.6%、满两年就没有了，但是140平以上是都有营业税的；个税是3%满五年唯一住房没有个税、满五年不唯一就有个税。当然算税费是有公式算法的，用面积乘以过户价在乘以百分比。

  2015-07-07
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  陈波坪 经纪人

  二手房要交三种税,个税,营业税,契税, 1,满五唯一,个税不用交,非普通住宅交差额营业税,普通住宅免征, 2,不唯一,普通住宅个税要交1个点,非普两个点. 3.契税:首套普通住宅1%,普通大于90交1.5%,二套或者非普通住宅3%

  2015-07-07
• 了解ta
  王旭冉 经纪人

  1、税：即指政府为了维持其运转以及为社会提供公共服务，对个人和法人强制和无偿征收实物或货币的总称。同样，房屋作为一种商品在市场上流通也要缴纳相应的税费。 2、住宅的税种：营业税、个税、契税、印花税 3、政府最低指导价（申报价）：北京市税务局规定了北京所有楼盘的最低计税价格，如买卖双方在房屋交易时申报的价格低于上述价格，则税务局以最低计税价格为标准征收税费。 4、如何判定普通住宅与非普通住宅： 1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上； 2、单套建筑面积在140（不含）平方米以下； 3、实际成交单价低于同区域享受优惠政策价格。 5、如何判定房屋满五年：房本上或者契税票上填发日期 房子满五年唯一情况下： 90㎡以下：缴纳1％的契税 90-140㎡：缴纳1.5％的契税 140㎡以上：缴纳3％的契税 那如何计算呢？ 网签价契税 网签价的计算：房子的面积地区指导价

  2015-07-07
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  郭道强 经纪人

  一般是1个点的个税，5.6营业税，契税是根据房产证面积来算的0到90是1个点，90到144是2个点，144以上全部4个点！

  2015-07-07
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  黎良恺 经纪人

  税费内容 1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 征收条件： ①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算; ②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。 2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

  2015-07-07
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  黄晶晶 经纪人

  二手房税费房东有营业税5.65%满五年就不用交了现在是满二年就可以了，还有个人所得税1%看名下是不是唯一一套，和房子满不满五年，满二唯一也是要交个税的，免个税必须满五唯一，如果是非普通住宅的话满五唯一交差额的5.65%，卖价-买进价。买家的税费是首套1%二套3%还有一些交易中心的小税费。房产税印花税等等。具体不祥。

  2015-07-07
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  吴焕宁 经纪人

  您好！二手房税费3大税包括契税、营业税、个人所得税。在佛山，普通住宅过两年，营业税就不用交，假如过五年唯一的话，个人所得税也不用交。

  2015-07-07
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  范金保 经纪人

  您好，二手房也要看是否普宅，普宅满五年唯一，免营业税，个税，契税要合同价的1.5%。非普宅要交营业税，个税还有契税的

  2015-07-07
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  柯喻磊 经纪人

  房东需要交：营业税个人所得税客户则需要交：契税满五年并且唯一的情况可以不需要交营业税和个人所得税满2年不满5年不需要交营业税但需要交个人所得税

  2015-07-07
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  金超凡 经纪人

  二手房的税费一般为3种 个人所得税：征收额度1% 契税：首套房＜90平米征收1% 90到144以下征收1.5% 二套房和144及以上征收3% 营业税：满两年的普通住宅不征收 未满两年的住宅征收5.6% 满两年的非普通住宅按差额征收5.6%

  2015-07-07
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  张明臣 经纪人

  每个地方的税收不一样，给你介绍下上海的税费，产证超5年的且低于外环230，中环310，内环450万且小于140平的房子，是不需要交营业税和个人税的，如：上述条件有一个不满足的，就得交差价的5.65%的营业税或是全额的营业税和3%的契税。

  2015-07-06