全部7个回答

• 了解ta
  张晓川 经纪人

  二手房交易税费编辑词条 B添加义项? 二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。 10 本词条正文缺少必要目录和内容,欢迎各位编辑词条，额外获取10个积分。 基本信息 中文名称 二手房交易税费 外文名称 Second-handhousingtransactiontaxesandfees 目录 1基本介绍 2主要税种 3计算方法 4注意事项 5税费谁交 6相关信息 1基本介绍 2主要税种 2.1契税 2.2城建税 2.3个人所得税 2.4土地出让金 2.5交易手续费 2.6合同印花税 2.7营业税 2.8工本费 3计算方法 3.1买方 3.2卖方 4注意事项 5税费谁交 6相关信息 6.1一、正常过户手续 6.2二、赠与过户手续 6.3三、继承房产过户 6.4四、析产 回到顶部意见反馈 基本介绍折叠编辑本段 购买二手房 购买二手房 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%[1]​。 主要税种折叠编辑本段 契税折叠 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 城建税折叠 营业税的7%；教育

  2015-07-23
• 了解ta
  马良 经纪人

  通常情况下是按照200元/平米计算，也有部分是按房款的比例收取

  2015-07-09
• 了解ta
  王卫东 经纪人

  期房是到你交房的时候要缴纳契税，和公共维修基金，契税现在是首套购房是90平米（含90平）以下是1%，90-140（含140平）是1.5%，140平米以上是3%，二套房是契税3%没有减免政策

  2015-07-09
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  契税：0-90，房价1％，９０－１４４，１.５％１４４及以上３％（一般是开发商代收3％，让后再退） 大修：北京这边不晓得 印花等小税

  2015-07-09
• 了解ta
  李兵兵 经纪人

  缴纳一个契税看你家房子是多大的90平一下1%90--140平1.5%140平以上3个点

  2015-07-09
• 了解ta
  高映 经纪人

  期房只交契税的，根据面积大小和首套二套房来交，最多不会超过3%

  2015-07-09
• 了解ta
  陈天标 经纪人

  在交房时交维修基金证件的工本费在拿房产证交契税

  2015-07-09