全部7个回答

• 了解ta
  王佛师 经纪人

  您好，您说的半岛是指半山半岛还是半岛龙湾呢？这两个小区都很好但是价格相差不少哦，地段也差异不少

  2015-07-18
• 了解ta
  陈春燕 经纪人

  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

  2015-07-16
• 了解ta
  陈旭文 经纪人

  有的南北通透三房去体育馆和市政广场天虹商场非常近

  2015-07-15
• 了解ta
  苏小红 经纪人

  你好，有的你是想要毛坯的还是精装修的。

  2015-07-14
• 了解ta
  裴双宝 经纪人

  半山半岛7期还有105平的在售

  2015-07-14
• 了解ta
  杜乐乐 经纪人

  先生您好现在还有105的南北通透的三房

  2015-07-11
• 了解ta
  符高德 经纪人

  您说的,是指半岛蓝湾，还是半山半岛，还是半岛龙湾？ 半岛蓝湾的有106平米的房子。两房两厅的，半岛龙湾也有！均价都是在1.6万。

  2015-07-11