现在惠州二手房市场怎么样
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了解ta
房子被称为不动产,肯定赚钱到不一定,但是不亏本是绝对有办法的,但是买房子是大事,大钱,关键是量力。二手房主要就是跑咯,其实跟你一手外销也关不多了,累死都会。二手主要是赚中介佣金,现在买房的都是炒房的更多,佣金也不好赚。
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了解ta
利率连续调低,深圳房价连续高涨,惠州市场热了起来
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了解ta
二手房市场非常火热,股灾很多业主跳楼价卖,各种笋盘,欢迎点击
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了解ta
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队) 交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。 领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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了解ta
市场很好啊、主要客户都来自于深圳
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了解ta
现在深圳房价上涨速度极快,所以二手房在惠州有很多发展空间
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了解ta
你好,现在还在一个平稳的线上
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了解ta
房地产楼盘成交率最高,放假上涨慢
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了解ta
惠州二手房市场还行,平稳发展
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