全部9个回答

• 了解ta
  张静君 经纪人

  大概5%左右，不满两年要高一些

  2015-07-21
• 了解ta
  彭文龙 经纪人

  按评估价钱交税，契税90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上属于豪宅3%，个税2%，营业税5.5%（满2年免征），满5年且业主是唯一住房、免营业税、个税。按评估价乘以点数就可以了

  2015-07-21
• 了解ta
  郭联钦 经纪人

  这要看你房子的发票价还有现在价格的差额，还有房子是否满五年或者两年

  2015-07-21
• 了解ta
  韩少静 经纪人

  1.二手房过户费要看看业主房本满几年，满二年按老本走，不满两年按新本走

  2015-07-20
• 了解ta
  李江洪 经纪人

  这个的话就需要很多相关的资料了。卖方是否满五年是否唯一一套。买方是否首套房等等都需要很多资料

  2015-07-18
• 了解ta
  谭常烜 经纪人

  现在满两年的没有收什么税的

  2015-07-17
• 了解ta
  陈春燕 经纪人

  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

  2015-07-16
• 了解ta
  罗超 经纪人

  买方首套还是多套卖方房子满不满两年。

  2015-07-16
• 了解ta
  林海燕 经纪人

  满五年，满二年的税不一样

  2015-07-14