全部8个回答

• 了解ta
  张晓川 经纪人

  二手房交易税费编辑词条 B添加义项? 二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。 10 本词条正文缺少必要目录和内容,欢迎各位编辑词条，额外获取10个积分。 基本信息 中文名称 二手房交易税费 外文名称 Second-handhousingtransactiontaxesandfees 目录 1基本介绍 2主要税种 3计算方法 4注意事项 5税费谁交 6相关信息 1基本介绍 2主要税种 2.1契税 2.2城建税 2.3个人所得税 2.4土地出让金 2.5交易手续费 2.6合同印花税 2.7营业税 2.8工本费 3计算方法 3.1买方 3.2卖方 4注意事项 5税费谁交 6相关信息 6.1一、正常过户手续 6.2二、赠与过户手续 6.3三、继承房产过户 6.4四、析产 回到顶部意见反馈 基本介绍折叠编辑本段 购买二手房 购买二手房 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%[1]​。 主要税种折叠编辑本段 契税折叠 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 城建税折叠 营业税的7%；教育

  2015-07-28
• 了解ta
  黄梦辉 经纪人

  房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。2013年3月1日，国务院公布楼市调控新政国五条的实施细则，其中最引人关注的便是个人出售房产要严格按照转让所得的20%计征个人所得税。

  2015-07-28
• 了解ta
  宋义鑫 经纪人

  卖方需要缴纳个人所得税和每平米3块钱的手续费

  2015-07-25
• 了解ta
  劳广贤 经纪人

  如果没按揭，房子满5年，就免交营业税（现在满2年就可以免了），不唯一，那么卖主就需要付个人所得税，即增值部分的20%，当然正常情况下，3%的中介费肯定是要付的，一般是买卖双方各付一半

  2015-07-22
• 了解ta
  马江坪 经纪人

  满5年不唯一需要交个人所得税契税和综合税

  2015-07-21
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  梁加林 经纪人

  够5年需要缴纳个人所得税，契税

  2015-07-16
• 了解ta
  易国民 经纪人

  您好！想卖掉的房子还有按揭贷款吗？如果有一定要注销抵押后方可交易。你描述的情况，卖掉其中一套是满5不唯一，那么就有差额20%的个人所得税交易费3元/㎡，其他的没有。谢谢！

  2015-07-16
• 了解ta
  韦懿峙 经纪人

  你好，够五年非唯一都需要交个人所得税，满二年可免征营业税

  2015-07-15