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  黄梦辉 经纪人

  房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。2013年3月1日，国务院公布楼市调控新政国五条的实施细则，其中最引人关注的便是个人出售房产要严格按照转让所得的20%计征个人所得税。

  2015-07-28
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  林海燕 经纪人

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。[1]结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。

  2015-07-27
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  罗超 经纪人

  2014年央行基准利率或将继续维持11月发布的基准利率。部分分析师称2015年上半年央行基准利率将有调整空间。 什么叫基准利率：基准利率是人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，各金融机构的存款利率目前可以在基准利率基础上下浮10%，贷款利率可以在基准利率基础上下浮20%。

  2015-07-27
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  谭龙 经纪人

  你的房子满两年，但是不满五年，需要交1%的个人所得税，（个人所得税是地税评估价乘以面积乘以1%）至于你要承担多少的费用，要根据房子的面积，还有房子的位置，产权情况而定。

  2015-07-23
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  吕士淡 经纪人

  房东需要房产证原件，身份证原件，户口本，就可以了。买房要交契税，房东要交个税。

  2015-07-21
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  嵇绍阳 经纪人

  房东缴纳个税，客户缴纳契税。如果超出面积还要缴纳差额营业税。

  2015-07-17
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  郝伟 经纪人

  买房需缴纳契税，卖房缴纳营业税、个人所得税、土地增值税。契税：缴纳3%，政府补贴1%。营业税：差额征收[(计税价格-购买原价)×5.55%]。个税：超过2年(含2年)按实缴税款，政府补贴40%。土地增值税：3%。

  2015-07-16