全部31个回答

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  曹犹 经纪人

  业主： 1、不满2年，需缴纳1%的个人所得税跟5.6%的营业税 客户： 1、以家庭为单位，除购买房产外，在本市没有其他房产，缴纳1.5%的契税。 2、以家庭为单位，除购买房产外，在本市还有其他房产，缴纳3%的契税

  2015-07-23
• 了解ta
  陶传国 经纪人

  1.5的契税，差额20%的个税和5.6%的营业税！

  2015-07-23
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  肖建荣 经纪人

  根据目前上海的二手房政策，未满二年，需要：契税：2%；个税：1%；营业税：5.6%另再加上手续费：6元每平米,工本费：240元,总税收不会超过6万。

  2015-07-23
• 了解ta
  桂昌厚 经纪人

  首先证不满2年，你看下契税单，契税单满了也行。第二如果确实没满，你要交的所有税费如下：个税1%营业税5.65%契税有两种首套1.5%二套3%顺便说句，这房子您还是买满年限的比较好，税少很多！

  2015-07-23
• 了解ta
  靳福江 经纪人

  一、未满两年首先要征收一个营业税（报税价面积5.6%）二、契税房子96平米客户首套房契税是按1.5%（报税价面积1.5%）来交，如果是二套房就是3%（报税价面积3%）。三、还有个人所得税（报税价面积1%）四、交易手续费一个平米6块钱。(报税价都要比实际成交价低点)

  2015-07-23
• 了解ta
  罗广林 经纪人

  您好，税费是根据国土局的的评估价来计算的，不是按照成交价来算，如果国土局平68万，那您就用68万乘以0.1%是个税、你如果是首套契税也是这样算，如果是二套契税就用68万乘0.3%是二套契税，营业税用68万乘0.56%就是营业税，算出来就是你要交的税费。希望能帮到您

  2015-07-23
• 了解ta
  梁健飞 经纪人

  关键看你首套还是二套，首套1.5%契税。二套3%契税。营业税5.6%。个税1%

  2015-07-23
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  姜晓丽 经纪人

  您好：房子未满两年出售的话，是有营业税和个人所得税，合计6.6%；如果您的面积是96平的话，契税是1.5%（90平-144平契税为1.5%），总价68万，过户费用合计为55736元（契税1.5%、营业税个个人所得税为6.6%、产权证工本费80元、交易费6元/平）

  2015-07-23
• 了解ta
  王铸 经纪人

  你好， 96方的房子，未满二年，需要全额过户税收，分别如下： 契税：2% 个税：1% 营业税：5.6% 按照房地局评估价，假如是7000，大概税收就是：7000x96x8.6% 再加上手续费：6元每平米 工本费：240元 总税收不会超过6万。

  2015-07-23
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  冯增超 经纪人

  有一个营业税5.6% 还有一个点的税1% 还有一个1.5%的契税

  2015-07-23
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  甘侃扬 经纪人

  你好，契税、个人税、营业税加起来大概在5万5之间

  2015-07-23