全部18个回答

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  张晓川 经纪人

  二手房交易税费编辑词条 B添加义项? 二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。 10 本词条正文缺少必要目录和内容,欢迎各位编辑词条，额外获取10个积分。 基本信息 中文名称 二手房交易税费 外文名称 Second-handhousingtransactiontaxesandfees 目录 1基本介绍 2主要税种 3计算方法 4注意事项 5税费谁交 6相关信息 1基本介绍 2主要税种 2.1契税 2.2城建税 2.3个人所得税 2.4土地出让金 2.5交易手续费 2.6合同印花税 2.7营业税 2.8工本费 3计算方法 3.1买方 3.2卖方 4注意事项 5税费谁交 6相关信息 6.1一、正常过户手续 6.2二、赠与过户手续 6.3三、继承房产过户 6.4四、析产 回到顶部意见反馈 基本介绍折叠编辑本段 购买二手房 购买二手房 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%[1]​。 主要税种折叠编辑本段 契税折叠 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 城建税折叠 营业税的7%；教育

  2015-07-28
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  刘科 经纪人

  是不是唯一住宅，唯一住宅少1%个税。契税3%，差额营业税的5.7%，用评估单价价乘以157㎡乘以税费百分比

  2015-07-27
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  账号已注销 经纪人

  1，差额营业税5.65% 2，不唯一1.5%个税，唯一免 3，其他费用1000元左右

  2015-07-27
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  田录婵 经纪人

  非普通住宅，有差额的营业税，如果不是唯一的话有1%个税，下家是3%契税

  2015-07-27
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  胡传彩 经纪人

  过户手续费的话，在上海目前没平米是2.5元

  2015-07-27
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  杨杰 经纪人

  就只有一个差额增收的营业税，。

  2015-07-27
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  熊娜 经纪人

  这个面积营业税只能按差额或者是5.6%契税3%杂税0.6%个人所得税是2%

  2015-07-27
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  李臻 经纪人

  产证上建筑面积是多少？ 面积大于144的是属于非普通住宅哦，契税3个点，个税1个点，一夜睡缴纳差额的5,6

  2015-07-26
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  粟泽燕 经纪人

  属于非普通房，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳。

  2015-07-25
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  蒋赓赓 经纪人

  你好，157㎡已经是非普通住宅了，首先上家有差额的营业税：（卖出价-买进价）5.65%看房屋地址在哪里，是否唯一，不唯一需要缴纳2%的个人所得税，然后是下家的契税是总额3%。土地出让金 评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用） 转让手续费（转移登记费） 住宅6元/平米非住宅18元/平米 产权登记费 住宅80元，非住宅550元 抵押登记费（仅贷款有） 住宅80元，非住宅550元 个人所得税 1%（房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房） 营业税 普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上免征 非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上=差额营业税（本次价格-上次成交价）的5.65% 图纸资料费：20元 印花税：5元

  2015-07-25
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  王灿 经纪人

  一般情况下有两个税一个是营业税一个是个人所得税，您的面积是157属于豪宅了得要交您之前房子过税价和现在房子的过税价的差额5.6%和个人所得税的差额。

  2015-07-25
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  滕衍宏 经纪人

  1：营业税差额的5.65 2：不唯一有15的个税，唯一免 3：契税3% 再加工本费什么的大概1000左右

  2015-07-25
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  周倩 经纪人

  您好！除了各项税费以外，交易手续费双方各392.5元，交易登记费买方25.00元，配图费买方25.00元，抵押登记费40.00元，一共875元

  2015-07-25
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  王玉 经纪人

  你问的是买房还是卖房要交的税费？还有房屋满五唯一吗？

  2015-07-25
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  林传辉 经纪人

  第一要看你卖的这个小区的评估价是多少了，评估价乘以面积就合同价格，，合同价格乘以税费点数了就是税费了，交易过户费徐汇去大约650元左右，

  2015-07-25
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  孙海立 经纪人

  2.5/每平乘176平登记费抵押登记费120印花税5块配图费25元

  2015-07-25
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  郭虎 经纪人

  手续费是2.5元157平，157是产证面积就是这么算的。

  2015-07-25
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  徐强 经纪人

  交易手续费2.5元/平面积，满五年差额营业税（到手价-买入价）5.65%，唯一免个人所得税，不唯一2%个人所得税。

  2015-07-25