全部8个回答

• 了解ta
  邵金波 经纪人

  40、50年的房子基本为商用房，水电都是商用的比较贵，可以注册公司。基本没有燃气很少可以落户口，面积没有大的。70年的就是普通住宅了。

  2015-08-07
• 了解ta
  方俊杰 经纪人

  产权不同使用年限也不同，基本上40年的纯纯的商业用地。如写字楼商铺什么的50年一般都是商住的可以注册但是不能落户，比较多的都是体现在SOHO.70年就不用说了住宅使用70年。到期了国家是有权把土地收回去的，但是基本上一套房子50年左右就会拆迁了

  2015-08-03
• 了解ta
  邱爽 经纪人

  其实房屋产权是长期的，只有土地使用权根据开发商拿地的性质有区别：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

  2015-08-03
• 了解ta
  邵经纬 经纪人

  没什么区别，就是年限不一样而已！

  2015-08-03
• 了解ta
  黄彬海 经纪人

  产权年限不同，使用也不同，70年为住宅，50年商住楼、40年为写字楼

  2015-07-31
• 了解ta
  陈新荣 经纪人

  您好，房子产权年限不同说明产权性质不同，40年产权属于纯商业产权，如：店面，写字楼。50年产权属于商住楼类型，如:soho类型。70年的就属于纯住宅性质了。

  2015-07-29
• 了解ta
  林振辉 经纪人

  在我们国家，房子从来、也永远不会是你的，你拥有的只是租住权，因为土地是国家的，所以建造在土地上的住房你只是拥有使用的权利；只不过这个租住使用的年份比较长，所以容易使人忽略了这个本质。 而XX年的产权，表面上是讲房屋，但实际上你的房屋时间是无限的，这个产权时间概念现实发生的是在土地的使用期限上。 国家讲年限到了，实际上是在收回土地的使用权。你的土地使用权没了，在土地上的房子虽然意义上还是属于你的，但你已经没办法再住下去了~ 就好比，你在一个桌子上放台笔记本电脑使用，桌子权50年，50年到了，电脑还是属于你的也还能用，但已经不允许你放在这个桌子上使用了。 电脑能挪地方，可换成房子就没法挪动~ 另一方面，建国这么些年，到处拆迁重建，几乎没有房子能撑到50年、70年的，虽然土地的使用权还在，但房屋已经因为国家政策而经历了许多的变故，你的钱包内也无法避免的相应发生诸多变化…… 虽然产权到期可以续期，但续期的房屋到底是个什么样，很难说~~ 政策是纸面的，但现实是多桀的~

  2015-07-29
• 了解ta
  陈龙 经纪人

  房屋性质不一样，产权70年是住宅性质的，50年是商住楼，40年是写字楼性质。

  2015-07-28