全部7个回答

• 了解ta
  乐增地 经纪人

  福州目前房东都是做实收，所以房东卖房所产生的费用也由客户来出，具体有，营业税，个人所得税，看房子具体情况，买方：契税，看你所买房子的大小.

  2015-08-08
• 了解ta
  陈鹏辉 经纪人

  卖房3，买房3各乘以这套房子的面积，就是交易手续费。

  2015-08-02
• 了解ta
  王国斌 经纪人

  有契税、交易手续费、营业税、个人所得税。 看你购买的房源是否满足要求

  2015-07-30
• 了解ta
  陈新荣 经纪人

  您好，您要买的房子面积是多大的呢，我可以帮您估算下。

  2015-07-29
• 了解ta
  黄彬海 经纪人

  二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。 一、正常过户 1.营业税(税率5.55%，卖方缴纳) 转让出售购买时间不足五年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过五年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足五年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过五年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过五年都需要全额征收营业税。 2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 3.印花税(税率1%，买卖双方各半) 不过从2009年至今国家暂免征收。 4.契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳) 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 5.其它税费 如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。 二、赠与过户 免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。 三、继承房产交易过户和析产都不需缴税。 温馨提示：以上二手房交易税费计算方式仅供参考。由于各地政策可能不一样，请以当地政策为准。

  2015-07-28
• 了解ta
  黄梦辉 经纪人

  房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。2013年3月1日，国务院公布楼市调控新政国五条的实施细则，其中最引人关注的便是个人出售房产要严格按照转让所得的20%计征个人所得税。

  2015-07-28
• 了解ta
  陈龙 经纪人

  首套90平以下，契税1%，90平以上144平以下，1.5%，144平以上或者豪宅契税3%，个人所得税普通住宅1%，非普通住宅1.5%,营业税满五年普通住宅免收，非普通住宅按差额值征收，未满五年的情况下，营业税5.6%

  2015-07-28