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• 了解ta
  姚海东 经纪人

  可以加名的，费用要看房子的价格来定。

  2012-03-09
• 了解ta
  陈妃雄 经纪人

  呵呵,我是房地产开发企业的会计，刚才LIBRAYOU老师的说法我很认同。但我要补充的一点是因为以前税务机关是根据开发商的实际销售收入也就是开发商账面预收帐款的实际金额作为征税依据来征收营业税5%、城建税（营业税的7%）、教育费附加（营业税的3%）、地方教育费附加收入（营业税的1%）的，（其他的所得税、土地使用税、土地增值税先不说），而现在税务机关是根据开发商网上申报的楼盘基础信息而给业主开具的发票实际金额作为征税依据的。所以鉴于贵亲戚的实际情况已经事隔18年了，如果该房地产开发商前期已确认这项收入的应交税金并已交纳，他们对贵亲戚提出的收费项目是合适的（对全部应税额你可以按购房金额的10.3%计算，当然也可以到税务机关找个熟人和开发商协商减少税金）；至于物业公共维修基金和办理契税证、土地使用证、房产证所要交纳的费用，你要问清楚是房地产开发商帮助代理办证还是贵亲戚自己办理，如果他们帮助代办费用是可以给他们的。

  2012-02-25