全部72个回答

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  许小松 经纪人

  您好，如果您购买的是一手房，那么建议您在专业置业顾问给您讲解楼盘信息时，留心听讲该楼盘未来规划以及周边发展，如果是二手房，建议您在购房前请核实房源信息，以及产权是否清晰，签订合同时认真核对，产权位置、过户时间、在没有专业经纪人的帮助下谨慎任何形式的付款、

  2015-08-10
• 了解ta
  彭超 经纪人

  买新房的话您要看开发商靠的住不，最好选择品牌开发商，对自己有保障！ 二手房的话最好找中介，因为有第三方的话可以保证双方的利益，房东的产权问题，客户的按揭问题，都可以呈现在彼此的面前，谢谢，望采纳

  2015-08-10
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  陈蓉 经纪人

  一手房看开发商有没有五证两书 二手房：房东又三证就可以了

  2015-08-04
• 了解ta
  毛国华 经纪人

  首先我要确定您现在是想贷款买房还是全款买房。 全款买房的话就简单了，可以找一个信得过的大中介进行资金监管，所有钱款可以通过自己监管的房子打到业主的保证金账户上，拿万产证就可以解冻了。 贷款买房在签约之前一定要落实你自己的征信问题，还有就是房子的产权问题，是否有抵押，贷款，查封，凶宅，等等、还有就是为了自己的资金安全请一定要选择第三方托管业务！

  2015-08-03
• 了解ta
  王晓勃 经纪人

  1、选择中介2、房屋结构3.对房屋的物业管理、对房屋产权要注意.房屋的交易过程、周边环境和设施设备.签订房屋买卖合同.购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属。凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。

  2015-08-03
• 了解ta
  董彦利 经纪人

  你是卖二手房还收新房啊？新房要看开发商的五证全不全，一般有的开发商都展示在客户能看到的地方，二手房要注意房子有没有经济纠纷和抵押，有没有户口，或者户口何时能够迁出，在就是小区的环境和周边配套了，

  2015-08-03
• 了解ta
  李亚伟 经纪人

  一手房注意的是开放商的信誉的，品牌如何。二手房要找正规的，信誉度高，比较大点的公司

  2015-08-03
• 了解ta
  李华成 经纪人

  你可以了解房子的 1房屋产权是否明晰 2装修情况贷款情况 3税费情况 4个人购房资质情况等，个人贷款资信 这些都是你需要注意的

  2015-08-03
• 了解ta
  龙波 经纪人

  问题已经回答，纯原创手写！忘采纳谢谢！

  2015-08-03
• 了解ta
  龙波 经纪人

  买房注意的事项 1房屋的面积要跟中介核实好！ 2房屋内部的家电家具设施要确定哪些是留下来的哪些是带走的！ 3房屋内部的水电设施要确认有没有损坏情况！ 4房屋是否漏水问题也要注意！ 其他的就是签合同的问题 1房屋产权是否明晰 2房屋内部贷款问题是否能够确认！

  2015-08-03
• 了解ta
  滕榕榕 经纪人

  取暖防水物业之类的产权证

  2015-08-03
• 了解ta
  刘文平 经纪人

  第一，房东是不是产权人，二房子有没有问题是不是凶宅什么的，注意房东是不是有按揭，买房流程要明确！

  2015-08-03
• 了解ta
  陈龙 经纪人

  对房屋情况了解清楚，不要有司法冻结，或者抵押过多，即将冻结的情况。

  2015-08-03
• 了解ta
  陈锑 经纪人

  新房注意交房时间、交房标准、以及周边配套 二手房注意是否满两年，证件是否齐全等等

  2015-08-03
• 了解ta
  李钦坡 经纪人

  一手住房需注意开发商对售后的一个服务和物业管理、交房时间以及交付标准 二手房需注意上家产权是否清晰，银行是否设有抵押或者查封，还有关于税收的问题谁来承担，另外还要注意中介公司，后续服务是否负责

  2015-08-03
• 了解ta
  刘建业 经纪人

  一首房就是期房，开发商无证是否齐全，交房日期，和你选的户型在整个位置，采光等 二手房，税费一定问清，产权的纠纷，户口能不能迁走，选择议价可靠的中介很重要

  2015-08-03
• 了解ta
  庙双圆 经纪人

  二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。 （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 2、二手房交易十项注意 （1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 （2.）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共

  2015-08-03
• 了解ta
  王海峰 经纪人

  多了格局采光朝向位置地段开发商

  2015-08-03
• 了解ta
  何会彪 经纪人

  要注意你的信用问题，避免你以后的贷款问题

  2015-08-03