全部9个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  看具体房子，有营业税，个税，契税，印花税，土地出让金，工本费等一系列费用！

  2015-08-15
• 了解ta
  张晓川 经纪人

  二手房交易税费编辑词条 B添加义项? 二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。 基本信息 中文名称 二手房交易税费 外文名称 Second-handhousingtransactiontaxesandfees 目录 1基本介绍 2主要税种 3计算方法 4注意事项 5税费谁交 6相关信息 1基本介绍 2主要税种 2.1契税 2.2城建税 2.3个人所得税 2.4土地出让金 2.5交易手续费 2.6合同印花税 2.7营业税 2.8工本费 3计算方法 3.1买方 3.2卖方 4注意事项 5税费谁交 6相关信息 6.1一、正常过户手续 6.2二、赠与过户手续 6.3三、继承房产过户 6.4四、析产 回到顶部意见反馈 基本介绍折叠编辑本段 购买二手房 购买二手房 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%[1]​。 主要税种折叠编辑本段 契税折叠 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 城建税折叠 营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。 个人所得税折叠 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额

  2015-08-14
• 了解ta
  徐特明 经纪人

  就契税来说，90平方以下收1个点，90-140方以下1.5个点，140方以上3个点。综合税是满两年不用（非普通住宅），未满5.6个点。

  2015-08-09
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  普通住宅的话契税1.5%，交易手续费6元一平，满两年营业税5.6%免交，个税1%

  2015-08-06
• 了解ta
  许江英 经纪人

  首套房90方以下1%契税，90方到140方，1.5%的契税，140方以上3%的契税，二套全部是3%的契税，看房屋性质是房改房还是商品房，房改房还有土地出让金，看土地分摊面积，土地等级

  2015-08-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  契税：90方以下是1%,90方-140方是1.5%，140方以上是3%。个税、营业税、按揭有评估费、中介费。具体要看面积和总价来算的

  2015-08-04
• 了解ta
  刘铁 经纪人

  契税是根据房屋的面积算的90平米以下是1%90-144平米1.5%144平米是非普通住宅3% 个人所得税是由房主房产是否过5年过五年后是否有二套决定的过5年无二套没有除此之外有1%的税费。 土地转让金1%土地转让手续费一平米6元 如果您的房产没过两年还有5.65%的营业税。 大致就是这样了如果您是通过房产公司买卖房屋北京市3%的服务费别的城市一般都是2%

  2015-08-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  普通住宅契税1%，满两年营业税免交（非普通满两年差额5.6%）个税普通1%，（普通1.5）

  2015-08-04
• 了解ta
  罗超 经纪人

  契税1个点，房子没满两年有营业税5.6个点，房子不是房东唯一住宅且不是亏本出售，就有个税1个点，中介费3个点。还有评估费

  2015-08-04