准备买个期房,二手的,需要公证交易,请问风险如何规避。还有就是税费缴纳一次还是两次?
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了解ta
你好。 你这个情况,公证不了。 首先不建议付款,没保障。 建议直接去找开发商,咨询关于更名手续办理的情况,可以不可以办理。 如果可以办理更名,你要在出售方在开发商成功退房之后再付款,然后你重新与开发商签署买卖协议。 至于契税与物业维修金,契税你需要重新交,但是你可以从房款里面扣出来。 更名也就是1次税收。 如果不能办理更名,那就不建议付款购买了,最多签个协议,什么时候下产权什么时候办理产权过户再付款。 税收反正就是一次。 对了,这种期房没产权,你是不可以办理按揭贷款的。
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了解ta
期房没有产权证,最起码在交房之前是没有产权证的。没产权证的房子是做不了公证的
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了解ta
期房没有产权证,是做不了公证的啊
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