全部31个回答

• 了解ta
  鄢炊友 经纪人

  您好，70年产权是指土地的使用期限，上面的建筑物还是您的。到期之后到当地交易中心缴纳土地出让金，然后在继续使用70年。《注：土地出让金到目前为止没有明确定义价格》

  2015-08-07
• 了解ta
  王灿 经纪人

  允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。 按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回

  2015-08-07
• 了解ta
  何进 经纪人

  70年是产权有效期70年后需要补交土地出让金

  2015-08-07
• 了解ta
  杜映明 经纪人

  70年是指房屋的产权年限，如果70年到期以后，是可以向相关部门缴纳土地出让金，可以继续使用的。

  2015-08-07
• 了解ta
  林振辉 经纪人

  产权70年，是这块房子的土地使用年限是70年，70年之后国家不可能无偿收回土地的，这个问题根本就不用担心使用年限满了之后怎么办！？除了上海的老洋房或者古董之外，还没有见过房龄70年的房子，最多的也就是30年房龄，这房子就肯定被拆迁了！

  2015-08-07
• 了解ta
  叶锦泉 经纪人

  商品房所在的土地是国有的，我们只有使用权没有所有权。相当于我们向国家租地建房，要交纳一定的土地使用权费用。土地使用的年限按用途分为住宅70年，商住综合50年，商业40年。土地之上的房子产权是永久性的。住宅土地使用权到期后按现在的政策有一个自动续期的概念，是否要补交土地使用权费则按到时候的具体政策确定。也就是说，70年后，房子还是你的，只要它还可以继续使用。而土地续期后你还是有使用权。 70年后房屋还是你的，只是需要补缴一些土地出让金，具体的操作国家还没有细则出台，谢谢！

  2015-08-07
• 了解ta
  李春波 经纪人

  按国家规定我们所住的商品房土地使用年限只有70年，这只是住宅，商铺的话土地使用年限只有40年，过了年限之后要看国家是否将这块土地征用，如果征用的话会按照使用用途给于一定的赔偿金，如果继续居住的话，需要这块土地上所有使用者支付一定土地使用费，但现在国家好像没有规定什么部门去征收这部分费用

  2015-08-07
• 了解ta
  冯现军 经纪人

  70年产权是指土地，房子是你家的，但是国家只允许你使用70年的土地，70年之后或者缴纳土地出让金或者国家补偿拆迁

  2015-08-07
• 了解ta
  黄强 经纪人

  房子拥有70年的使用权利。70年后，房子还是你的。如果国家要征用你的房子了，也是按当时市价赔偿的。

  2015-08-07
• 了解ta
  曹宇 经纪人

  就是70年产权，这70年内归你使用 房屋产权到期有三种解决方法。 1、允许延长土地使用权期限。可以有房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场的差额。至于再次申请的期限，应该不超过30年。但是，现在谁家的房子会主要产权到期呢？ 2、国家回收土地和土地上的建筑物，对业主进行补偿。随着城镇化建设速度高歌猛进，各种拆迁司空见惯，偶尔新闻会爆出各种钉子户新闻。 3、用类似拆迁安置的办法解决。就是拆了你的家房，补偿你点现金和安置房

  2015-08-07
• 了解ta
  郭振伟 经纪人

  产权年限是70年，70年之后现在还没有明确的的政策规定！

  2015-08-07