全部17个回答

• 了解ta
  田录婵 经纪人

  二手房要先审税，办理贷款，审税的时候会有告知书，到了告知书的时间就可以去过户了

  2015-08-10
• 了解ta
  赵润景 经纪人

  1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖/

  2015-08-10
• 了解ta
  邓峰 经纪人

  双证已办妥，房屋已交接，所有费用已结清，户口无，同意支付暂存款

  2015-08-10
• 了解ta
  杨杰 经纪人

  双方证件齐全，房产产权清晰，客户交首期款，然后申请按揭，同贷书下来以后就缴税过户，就可以了。

  2015-08-10
• 了解ta
  兰李 经纪人

  您好，武汉嘉城兴房产置业专家兰李很高兴为您服务 二手房过户需要先进行网上签约备案，审核通过后，到当地房地局办理过户手续，然后交税拿收件单

  2015-08-10
• 了解ta
  王贵军 经纪人

  卖方带上房屋三证和产权人身份证，买方带上身份证然后就可以到北京房地产交易中心过户了。

  2015-08-10
• 了解ta
  李应春 经纪人

  提供买卖双方材料，提交房产过户纳税证明即可过户

  2015-08-09
• 了解ta
  谢德 经纪人

  二手房过户要以下步骤1、业主的房产证必须在手，不在手要去银行赎出来。2、要到房产局报税，等教完税了，就可以过户。3、如果是公积金贷款，要先过户后做贷款，如果是商业贷款，就要先办贷款后过户。

  2015-08-09
• 了解ta
  朱鑫垚 经纪人

  过户前先保证房屋双证齐全银行无欠款，然后可以去房管所申请缴税过户~！

  2015-08-09
• 了解ta
  叶志龙 经纪人

  这个中介都会帮你办好的，要不你交中介费干嘛~~

  2015-08-09
• 了解ta
  甘侃扬 经纪人

  你好，证件齐全，红本在手，就好办啦

  2015-08-09
• 了解ta
  熊志勇 经纪人

  房屋交易流程： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%)，双方签订房屋买卖合同,并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的北京市存量房买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。 5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放。 8、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

  2015-08-08
• 了解ta
  吴佳豪 经纪人

  二手房产权转移是相对复杂和繁琐的，签合同交定金，做资审，出网签，如贷款需面签，缴税再过户。

  2015-08-08
• 了解ta
  王梦凡 经纪人

  西安这边的流程是：先网签—做房款监管—买卖双方带相关资料到二手房交易窗口办理过户手续-交相关税费—领证—房款

  2015-08-08
• 了解ta
  王铸 经纪人

  你好， 首先要出售方产权在手，证件齐全。 然后，买卖双方带上身份证，出售方带上产权证，契税发票。 周一至周五上午，工作时间去当地房地局，签署网签合同，取号，进仓，缴税过户就可以了。

  2015-08-08