全部10个回答

• 了解ta
  李川 经纪人

  可以卖但是这个房子不怎么好卖因为你房子都没有那个到肯定是一手房一手房有客户肯定会去开发商那边买

  2015-08-27
• 了解ta
  廖英 经纪人

  可以买的，期房是可以先定的

  2015-08-24
• 了解ta
  来华帅 经纪人

  你好，可以你的房子比较麻烦，如果你想卖，首先要先办理产权证，因为只有产权证才能证明房子是你的，可以进行转让；其次，你需要先把银行贷款还清或者想办法别人先替你还上，然后把银行对你的房屋的抵押撤销，这样这个房子的所有权利才完全属于你，你才有权利进行转籍过户（这是99.9%的交易过程）。还有一种是比较特殊的，要求比较严格那就是想办法在开发商那里直接进行原始发票的变更和按揭的转换（这种太难了，基本上没有几个能办到）。至于费用，办理产权需要缴纳契税：发票价1.5%，测绘费0.29元/平面积，产权证工本费80元，印花税很少，总之花不了太多，如果你要卖掉，在卖的时候需要交纳营业税及附加5.55%成交价和个人所得税：差额20%

  2015-08-20
• 了解ta
  赵占伟 经纪人

  期房买卖一般是开发商更名，要么就是您有房产证就可以交易

  2015-08-20
• 了解ta
  冀帅博 经纪人

  可以买卖但是风险对于买家来说是很大的，要么直接和开发商改合同，要么等房本下来了

  2015-08-20
• 了解ta
  孙远鹏 经纪人

  您好！房子还没交的话，房本肯定还没有发下来，如果交易的话只能通过开发商更名办理，或者等到房本发下来后，正常交易

  2015-08-20
• 了解ta
  龚承敏 经纪人

  可以卖，等房产证办下来了再把房款交齐，再过户

  2015-08-20
• 了解ta
  胡威 经纪人

  可以卖，但是风险很大哦，特别是对于买家来说，要么你和开发商协商，能不能直接更名，如若不能，只能等到房产证下来了再交易哦；

  2015-08-20
• 了解ta
  薛斯强 经纪人

  可以卖，这样的交易风险很大，不是很信任的人一般不会买，况且，还没有交房的房子，一般开发商那里肯定还有房子没有卖完的，何必在你手上买呢，还是等房产下来后卖

  2015-08-20
• 了解ta
  青春 经纪人

  有房产的可以，没房产证的一般很难操作，还得跟开发商协商！还是建议房产证下来后再卖吧！

  2015-08-20