全部16个回答

• 了解ta
  周斌 经纪人

  主要是土地使用年限，从开发商拿地开始的日期计算！70年使用权，不过没啥好担心的，地面上的建筑使用寿命还不到70年！

  2015-08-21
• 了解ta
  陶传国 经纪人

  您好！70年产权是指业主拥有房子后的使用权是70年！房屋的所有权是永久的！如果70年产权到了后需要缴纳一部分的税费继续和国家续70年！

  2015-08-21
• 了解ta
  王勇 经纪人

  看了很多房观里的贴子，看到很多人都对我国七十年产权有意见，老是说其它国家永久产权多好，这个问题我也想了很多，仔细想想，买了套房，用了七十就要还给政府，确实有点不合理，可仔细分析一下，与美国的永久产权其实也没多少区别，打个不是很确切的比方吧：我们在厦门买套房二百一十万，可以用七十年，七十年后还给政府，什么也没有了，就等于我们每年花三万元向政府租了这套房，七十年合同到期。在美国络杉基也是花二百一十万买了套房，是永久产权的，因为美国要每年交房产税及各种持有税费，为了方便计算也按每年三万交吧！交了七十年，二百一十万，七十年后房子还是你的，可是你多交了二百一十万税啊！七十年后也就等于你把房子还给政府又用二百一十万从政府手中把这个房子再买回来，这有区别吗？

  2015-08-21
• 了解ta
  刘伟刚 经纪人

  指的是开发商购买土地的使用年限，70年后归还国家。

  2015-08-21
• 了解ta
  陈淑娟 经纪人

  按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

  2015-08-20
• 了解ta
  林文 经纪人

  产权是永久的，只是使用权是70年，到期之后根据（中华人民共和国物权法释义）(第149条) 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期，即时补地价，以当时拿地的1%。

  2015-08-20
• 了解ta
  来华帅 经纪人

  土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式： 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

  2015-08-20
• 了解ta
  杨杰 经纪人

  是说从开发商批地开始算七十年的产权，到时候到了70年再补地价给国家就可以继续使用

  2015-08-20
• 了解ta
  曹定 经纪人

  70年指的是70年的使用期限

  2015-08-20
• 了解ta
  张海涛 经纪人

  是指商品房，土地使用年限70年，过了七十年，就需要缴纳土地出让金。

  2015-08-20
• 了解ta
  邱家恒 经纪人

  您好，最直白的意思就是房子土地使用权70年限

  2015-08-20
• 了解ta
  李春波 经纪人

  70年产权在我国法律规定中，土地使用权’与房屋产权是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。 民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。《物权法》规定70年到期自动续期。

  2015-08-20
• 了解ta
  杨全里 经纪人

  70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。

  2015-08-20
• 了解ta
  颜春合 经纪人

  中国的土地只有国家所有和集体所有两种形式你可以简单地认为城镇的所有土地全部为国家所有开发商是向政府支付土地出让金，取得70年（法律限定的最高年限，另外根据土地用途不同，还有50、40年的）的土地使用权然后造好房子，你买了以后一般就只有65-68年的土地使用权（因为开发商从开始土地开发到你入住还有几年时间）（这里提醒下大家：买房子一定要看原始的土地出让合同，你才会知道你到底是买了多少年的土地使用权）根据目前的法律规定，土地使用权到期，国家是无偿收回的包括土地上面的建筑物虽然有可以申请续期的规定但是如何续期？续期需要交纳多少费用等等并没有规定所以，你可以认为，70年（其实不到）后这个房子就是国家的这个和租房从本质上来说是一样的，当然要比一般意义上的租房稳定得多回答完毕

  2015-08-20
• 了解ta
  王智妍 经纪人

  产权70年，是这块房子的土地使用年限是70年，70年之后国家不可能无偿收回土地的，这个问题根本就不用担心使用年限满了之后怎么办！？目前全国只有深圳出现了年限满70年的，所要做的就是补年限所以这个问题根本就不用担心！交易中心已经求证过很多次了，使用年限70年之后会重新办产证的，不用担心房子被国家收回，即使收回也是有偿收回收！

  2015-08-20
• 了解ta
  郭振伟 经纪人

  意思就是盖房子的这块地只有70年的使用期限！

  2015-08-20