全部7个回答

• 了解ta
  柳永锋 经纪人

  没有产权证的房子不要买，后期如果出现纠纷，吃亏的是自己

  2015-09-04
• 了解ta
  邱家恒 经纪人

  您好，您所说的没有产权证需要明确一下，是没有办房本呢，还是没有办法办房本

  2015-08-26
• 了解ta
  胡明豪 经纪人

  法律相关的略介绍:一.房屋没有销售许可证，或没有产权证，合同无效。房屋所有权的转移，以买卖双方到房管部门登记过户为标志，否则，即使房屋已实际交付也属无效。如果商品房没有销售许可证，二手房没有产权证、土地证，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。 二.产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。 三.非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖):1.以出让方式取得土地使用权，不符合转让房地产条件的;2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3.依法收回土地使用权的;4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的;5.权属有争议的;6.未依法登记领取权属证书的;7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  2015-08-26
• 了解ta
  张嘉丽 经纪人

  您好，这种房子风险比较大，有可能钱花了还没房子，不建议购买

  2015-08-26
• 了解ta
  马羊 经纪人

  最好是不要买，这种房子买了容易引起纠纷，还面临着房价上涨业主毁约退后原购房款的风险

  2015-08-26
• 了解ta
  刘堃 经纪人

  没有国家专门的部门的保障，如遇到政府拆迁。可能什么都没有。不像商品房，可以像商品一样正常稳定的交易，通过国土局交易没有任何风险。

  2015-08-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好！买卖肯定有一定风险

  2015-08-26